Stabile/Edificio 100 m² in Via Viani 35, Leffe (BG)

Complesso immobiliare in asta a Leffe (BG) – Via Viani 35 L'immobile, situato a Leffe (BG) in Via Viani n. 35, è un fabbricato sviluppato su tre piani fuori terra. L'edificio si trova in un contesto urbanistico consolidato e offre diverse potenzialità di sviluppo, nonostante le attuali condizioni di degrado. La sua ubicazione consente un facile accesso ai servizi locali. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si estende su una superficie catastale complessiva di circa 100 mq per il magazzino e 13 mq per l'autorimessa. Al piano terra, l'immobile dispone di un accesso diretto dalla pubblica via tramite un serramento a due ante e un'apertura con saracinesca che conduce all'autorimessa (cat. C/6, 10 mq). Un passaggio interno collega l'autorimessa al resto dell'immobile. Da un cortile interno, con unico accesso passante dal fabbricato identificato come F/2, si accede a un immobile con destinazione di magazzino - locale deposito (cat. C/2, 83 mq). I piani superiori dell'immobile che si affacciano sulla pubblica via sono catastalmente indicati come F/2 (unità collabenti). Caratteristiche e dotazioni L'immobile si presenta in condizioni di totale degrado. Sulla copertura della zona della scala di collegamento dei vari piani è segnalata la presenza di pannelli in materiale di amianto, il cui onere di eliminazione e bonifica ricade sull'aggiudicatario. L'immobile è dotato di un'autorimessa e di un locale magazzino, offrendo spazi versatili per diverse esigenze. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Leffe, in una zona che garantisce un buon collegamento con le principali vie di comunicazione. La presenza di un'autorimessa e di un magazzino lo rende interessante per attività che necessitano di spazi di stoccaggio o parcheggio. L'immobile è libero per la procedura, con arredi che verranno ceduti congiuntamente.