Stabile/Edificio 2537 m² in Via Nazionale dei Giovi 151, Lentate sul Seveso (MB)

Complesso immobiliare in asta a Lentate sul Seveso (MB) – Via Nazionale dei Giovi 151 (CAP 20823) Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Lentate sul Seveso (MB), in Via Nazionale dei Giovi 151, in una zona semicentrale mista residenziale/commerciale, nelle vicinanze della Strada Provinciale 44 (Strada dei Giovi-Milano-Meda). Costruito in parte nel 1958 e in parte nel 1972, l'edificio si inserisce in un contesto con traffico scorrevole e sufficienti parcheggi, beneficiando della presenza di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del complesso è di 2.537,85 mq. Il lotto comprende diverse unità: un immobile a destinazione artigianale al piano terra, dedicato alla lavorazione di prodotti alimentari con annesse celle frigo e forni; un secondo immobile artigianale su due livelli, con locali per la produzione, preparazione e ricezione salumi, cella frigo, depositi, locali tecnici, uffici, servizi igienici e spogliatoi. Completano la parte commerciale un immobile a destinazione terziaria (uffici) al piano terreno, composto da tre vani e un servizio igienico, e un appartamento adibito ad alloggio del custode al primo piano, con tre vani, cucina, servizio igienico, disimpegno e balconi. Il complesso include anche tre appartamenti residenziali: uno al piano terra con cucina, sala, servizio igienico, ripostiglio, disimpegno e ingresso; due al piano primo, uno con cucina, soggiorno, pranzo, servizio igienico, camera da letto, disimpegno e balconi, l'altro con cucina, camera da letto, servizio igienico, disimpegno e ingresso oltre ai balconi. L'altezza interna delle unità è di 2,90 metri. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, necessitando di importanti opere di ristrutturazione edilizia e impiantistica. Caratteristiche e dotazioni Le unità artigianali sono dotate di celle frigo e forni per la cottura della merce, oltre a locali tecnici per gli impianti. Il complesso beneficia di un'area cortilizia esterna. Gli impianti necessitano di verifica, adeguamento normativo e certificazione. L'immobile è libero per la procedura. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona semicentrale di Lentate sul Seveso, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. La vicinanza alla Strada Provinciale 44 (Strada dei Giovi-Milano-Meda) garantisce buoni collegamenti. La zona è ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura.