Stabile/Edificio 1211 m² in via Foggia, Lucera (FG)

Complesso immobiliare in asta a Lucera (FG) – via Foggia L'immobile in asta è un edificio a destinazione mista commerciale e residenziale, situato a Lucera (FG) in località Quatraro, via Foggia. Il fabbricato, realizzato agli inizi degli anni '90 con struttura in cemento armato, si sviluppa su tre livelli, due fuori terra e uno interrato, in una zona periferica ma con potenziale strategico. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie catastale complessiva di circa 1211 mq. Al piano terra si trovano quattro locali ad uso negozio (C/1), con superfici catastali comprese tra 49 e 202 mq. Al piano interrato sono presenti quattro locali ad uso deposito (C/2), con superfici catastali tra 39 e 226 mq. Al primo piano è ubicata un'ampia abitazione (A/3) di 229 mq, composta da ingresso, soggiorno, cucinino, 5 camere, due bagni e due ripostigli. L'abitazione è circondata su tre lati da un grande terrazzo. È presente anche un sottotetto non censito. Caratteristiche e dotazioni I rivestimenti esterni sono in parte con mattoncini faccia vista e in parte intonacati. I locali commerciali al piano terra sono dotati di ampie serrande metalliche e porte in alluminio e vetro; il sub 5 include un bagnetto, mentre gli altri non dispongono di servizi igienici. I pavimenti sono rivestiti con battuta di cemento. Gli impianti elettrici, idrici e fognari sono datati e necessitano di ripristino. I locali deposito al piano interrato presentano pareti allo stato grezzo e pavimenti in battuta di cemento. L'abitazione al primo piano ha infissi esterni in alluminio con tapparelle in plastica, infissi interni in legno e vetro, pavimenti in ceramica e pareti intonacate e tinteggiate. È dotata di radiatori per il riscaldamento ma priva di caldaia. Il fabbricato include un'area comune circostante (b.c.n.c.) che permette l'accesso ai vari subalterni. Contesto e collegamenti L'edificio è situato in una zona periferica di Lucera, con un buon potenziale per un imprenditore che intenda creare un'opportunità di investimento. L'immobile è libero per la procedura e offre diverse possibilità di utilizzo e riqualificazione. La posizione è considerata strategica per la tipologia di attività che potrebbero insediarsi.