Stabile/Edificio 4176 m² in Via Trento null, Macerata (MC)

Complesso immobiliare in asta a Macerata (MC) – Via Trento null L'immobile in asta è un edificio singolo situato in via Trento a Macerata, in una zona centrale con un contesto misto residenziale/commerciale. L'edificio, costruito in cemento armato, è stato oggetto di diverse pratiche edilizie e ricade all'interno di un Piano di Recupero per la ristrutturazione urbanistica dell'area, con previsioni di demolizione e ricostruzione per un nuovo edificio A. Superficie e distribuzione interna L'edificio si sviluppa su cinque livelli: due piani seminterrati e tre piani fuori terra. Attualmente si trova allo stato grezzo, privo di finiture interne ed esterne, infissi e dotazioni impiantistiche. La volumetria fuori terra è di circa 2.300,00 mc. Le superfici di progetto realizzabili includono circa 4.176,78 mq per destinazioni residenziali e commerciali, e circa 1.217,19 mq per autorimesse. I piani sono così distribuiti: secondo seminterrato ad autorimessa, primo seminterrato commerciale/deposito, piano terra commerciale con lastrico, primo piano residenziale con lastrico e sottotetto adibito a soffitta. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è internamente allo stato grezzo, con tamponature perimetrali in muratura. È privo di finiture, protezioni verso il vuoto, infissi e qualsiasi dotazione impiantistica, incluso l'impianto di riscaldamento. Non è stato possibile visionare l'interno per motivi di sicurezza. Le pertinenze includono una corte esterna di circa 500 mq e un'area urbana di circa 1.075 mq. Non è richiesta la redazione dell'Attestato di Prestazione Energetica in quanto l'immobile è venduto 'al rustico'. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in una zona centrale di Macerata, caratterizzata da un'area mista residenziale e commerciale. La zona gode di un traffico sostenuto e offre sufficienti possibilità di parcheggio, oltre a essere ben servita dai servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'area e il fabbricato ricadono all'interno di un Piano di Recupero di iniziativa pubblica. L'immobile è libero per la procedura e presenta conformità edilizia, catastale e urbanistica.