Stabile/Edificio 2456 m² a S.S. 90 km 1 + 350, Mirabella Eclano (AV)

Complesso immobiliare in asta a Mirabella Eclano (AV) – S.S. 90 km 1 + 350 (CAP 83036) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nella frazione Calore del Comune di Mirabella Eclano (AV), lungo la S.S. 90 km 1 + 350. L'edificio è stato costruito a partire dal 1979 e si inserisce in una zona periferica mista, caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli, attività industriali e commerciali, e abitazioni sparse. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria. Superficie e distribuzione interna Il Lotto Unico ha una superficie complessiva di 2.456 mq. Comprende un appartamento al piano terra rialzato (Corpo A) di circa 325 mq, con cucina, bagno, disimpegno, tre camere, sottotetto, terrazzo d'ingresso e balcone. Sono presenti due locali deposito al piano seminterrato (Corpo B) di circa 129 mq. Un locale adibito a negozio di esposizione per auto con bagno (Corpo C) si trova al piano terra, di circa 114 mq. Un ampio deposito per auto al piano seminterrato (Corpo D) ha una superficie di circa 143 mq. Un deposito con quattro ambienti, di cui due adibiti a deposito auto e due a officina con soppalco (Corpo E), si trova al piano seminterrato, di circa 98 mq. Un locale adibito a negozio di esposizione per auto con due uffici, quattro ambienti espositivi, disimpegno e bagno (Corpo F) si trova al piano terra, di circa 128 mq. Un appartamento ubicato al piano terra e primo (Corpo G) include androne scala, cucina, bagno, cantinola, disimpegno e due camere da letto. Infine, un locale deposito ai piani S1 e S2 (Corpo H) ha una superficie di circa 342 mq. L'altezza utile interna varia, con il Corpo B a 4.00 m e il Corpo C a 2.95 m. L'immobile si presenta in buone condizioni generali. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta fondazioni continue in conglomerato cementizio armato, strutture verticali in muratura di pietre di tufo e malta cementizia, solai in pignatte forate e travetti precompressi in c.a. La copertura è a falde in latero-cemento con tegole marsigliesi o piana a terrazzo. Gli infissi esterni sono in alluminio a battente con persiane in materiale plastico o in ferro e vetro. I pavimenti interni sono in piastrelle di ceramica o gres, o in cemento industriale per i depositi. Gli impianti elettrici e idrici sono sottotraccia o con cavi a vista. Il riscaldamento è presente in alcune unità con termosifoni in ghisa e termocamino. L'immobile non dispone di ascensore o aria condizionata. L'area pertinenziale è pavimentata con cemento industriale e delimitata da muretto e ringhiera in ferro. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona periferica normale, ben servita da servizi di urbanizzazione primaria. I centri limitrofi includono Fontanarosa, Sant'Angelo all'Esca, Taurasi e Grottaminarda. La zona è servita da collegamenti pubblici tramite AIR Campania S.p.A. Il compendio immobiliare è libero per la procedura per le unità non occupate dall'esecutato o da comodatari con titolo non opponibile.