Stabile/Edificio 1712 m² in Via Giovanni Falcone snc, Montecalvo Irpino (AV)

Complesso immobiliare in asta a Montecalvo Irpino (AV) – Via Giovanni Falcone snc (CAP 83037) Il complesso immobiliare, ubicato a Montecalvo Irpino (AV) in Via Giovanni Falcone snc, si trova nel Rione Libertà, in una zona periferica a circa 2 km dal centro storico. L'edificio principale è stato realizzato a partire dal 1970 e si inserisce in un contesto urbanistico misto, con buona accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 1.712,14 mq ed è composto da sei unità immobiliari. Il sub 8 (categoria D/8) è un fabbricato su due livelli con quattro locali deposito allo stato rustico al piano secondo sottostrada e cinque uffici, un bagno, locali per pompe di gasolio, una tettoia e una pesa a ponte al piano primo sottostrada. Il sub 9 (categoria C/2) è un capannone deposito di 70,94 mq con altezza variabile da 3,12 a 4,20 mt. Il sub 10 (categoria E/3) comprende una colonnina di benzina con pompe e tre cisterne interrate, un gabbiotto di 13,81 mq con ufficio, bagno e ripostiglio, e una pensilina metallica di 63,89 mq. I sub 11 (F/3) e 12 (D/1) costituiscono un fabbricato di quattro piani: due depositi con servizi igienici al piano primo sottostrada, un opificio industriale con ufficio e bagno al piano terra (ultimate), e due piani in corso di costruzione (primo e secondo) allo stato grezzo. Adiacenti a quest'ultimo fabbricato si trovano un deposito, un locale caldaia e una tettoia per ricovero autoveicoli. L'area pertinenziale esterna è di circa 1.712,14 mq. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati sono realizzati in muratura di tufo o conglomerato cementizio armato con solai in latero cemento e coperture in lamiera grecata o tegole alla portoghese. Alcuni locali sono allo stato rustico, altri con finiture e impianti. Il complesso include una pesa a ponte interrata, cisterne interrate per carburante e una pensilina metallica. Il riscaldamento è assente. Il piazzale esterno è pavimentato in battuto di cemento e asfalto, interamente recintato con muro di cinta e cancellate. Contesto e collegamenti L'area è utilizzata per la movimentazione degli automezzi e come stazione di carburante, con diversi accessi da Via Giovanni Falcone e da una strada privata, a quote differenti. La proprietà è completamente recintata. Il complesso è libero per la procedura.