Ufficio 448 m² in Via Serra 9, Ariano Irpino (AV)

Ufficio in asta a Ariano Irpino (AV) – Via Serra 9 (CAP 83031) L'immobile in asta è ubicato nel rione Cardito del Comune di Ariano Irpino (AV), in una zona di espansione di pregio. Fa parte di un fabbricato multipiano costruito nel 2006, che ospita uffici pubblici, attività commerciali e studi privati. La zona è ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria e gode di buoni collegamenti pubblici. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare, posta al secondo piano, ha una superficie utile netta di circa 388 mq e una superficie equivalente complessiva di circa 448 mq, con un'altezza interna di 2.90 metri. Si accede tramite una scala condominiale con ascensore. L'ufficio è composto da un ingresso principale che conduce a un lungo disimpegno con 5 stanze adibite a ufficio, archivio e servizi igienici, oltre a una grande sala riunioni. Un secondo ingresso indipendente serve un'altra sezione con corridoio, ulteriori stanze ufficio, archivio e servizi igienici. Gli ambienti sono asciutti e salubri, e le condizioni generali dell'immobile sono buone. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta strutture in cemento armato e copertura a falde. Gli infissi esterni sono in alluminio a doppia anta, mentre quelli interni sono in legno tamburato. La pavimentazione interna è in piastrelle di grès. L'immobile è dotato di ascensore oleopneumatico, impianto citofonico, condizionamento autonomo elettrico e riscaldamento con termoconvettori e split per climatizzazione. Gli impianti elettrico, idrico, fognario, telefonico e telematico sono sottotraccia e a norma. L'immobile dispone di balconi e un ampio terrazzo. La classe energetica è D. Contesto e collegamenti Il bene è raggiungibile direttamente dalla strada statale 90 bis e confina con ampie superfici destinate a parcheggio. La zona è caratterizzata da attività commerciali e artigianali, con servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare urbanisticamente.