Stabile/Edificio 5254 m² in Via Oscar Romero snc, Misterbianco (CT)

Complesso immobiliare in asta a Misterbianco (CT) – Via Oscar Romero snc Il complesso immobiliare in asta è ubicato a Misterbianco (CT), in via Oscar Romero snc, in un contesto urbanistico residenziale in via di sviluppo, adiacente al complesso 'Città Nuova'. L'area è inserita nella Zona residenziale C1 – C2 Matteotti del Piano Particolareggiato, con un progetto approvato per la realizzazione di ulteriori palazzine. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie complessiva di 5254 mq e comprende due terreni edificabili (Foglio 11, part. 2485 Sub 67 di 2589 mq e part. 2498 di 98 mq), oltre a tre aree adiacenti (Foglio 11, part. 2495 di 8.92 are, part. 2496 di 3.14 are e part. 2497 di 13.61 are). Sono incluse tre unità abitative: un appartamento al piano 1 (Foglio 11, Part. 2485 Sub 11, classamento F/3) composto da ingresso-soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, due vani letto; un appartamento al piano 2 (Foglio 11, Part. 2485 Sub 53, classamento F/3) con soggiorno, cucina, lavanderia, bagno, due vani letto; e un appartamento al piano 2 (Foglio 11, Part. 2485 Sub 97, classamento A/2) con soggiorno con angolo cottura, bagno, vano matrimoniale, disimpegno con lavanderia e due balconi. Le unità F/3 sono in corso di costruzione, mentre l'unità A/2 è ultimata. Le rappresentazioni catastali sono conformi allo stato di fatto. Caratteristiche e dotazioni Le unità abitative sono dotate di pertinenze quali locali deposito (sub 26, 55, 41) e posti auto (sub 84, 91, 90). I terreni sono liberi da manufatti e destinati alla realizzazione di 12 unità abitative aggiuntive, come previsto dalla Concessione Edilizia n. 5153 del 2016. Le opere di urbanizzazione primaria sono state autorizzate con Concessione Edilizia n. 5152 del 2016 e sono oggetto di una convenzione con il Comune di Misterbianco per la loro realizzazione e la cessione delle relative aree. Contesto e collegamenti Il complesso si trova in una zona residenziale di Misterbianco, ben servita e con buone prospettive di sviluppo. La vicinanza al complesso 'Città Nuova' suggerisce un contesto già parzialmente urbanizzato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per investitori o costruttori interessati allo sviluppo residenziale.