Stabile/Edificio 3760 m² in Via Madonna della Via, Caltagirone (CT)

Complesso immobiliare in asta a Caltagirone (CT) – Via Madonna della Via (CAP 95041) Questo complesso immobiliare in asta si trova a Caltagirone, in via Madonna della Via, in una zona di nuova espansione urbana con destinazioni residenziali, commerciali e artigianali, vicino all'incrocio con viale Magellano. L'edificio, la cui costruzione è iniziata con concessione edilizia del 2008, è a carattere condominiale e si presenta in corso di completamento, offrendo un'opportunità di investimento in un'area in sviluppo. Superficie e distribuzione interna L'edificio A ha una superficie lorda complessiva di circa 3.760 mq e si sviluppa su più livelli. Il piano interrato, di 1.568 mq, è destinato a depositi e box auto. Il piano terra, di 1.056 mq, è previsto per locali commerciali. I piani primo, secondo e terzo, per un totale di 1.136 mq, sono destinati a civile abitazione, con un totale di 8 unità immobiliari predisposte (4 al primo piano, 2 al secondo e 2 al terzo). Un appezzamento di terreno non edificato di 2.441 mq completa il lotto. Caratteristiche e dotazioni Esternamente, l'edificio è completo della struttura portante in cemento armato e le pareti esterne sono intonacate per la quasi totalità. Sono presenti ampie balconature e terrazze. Internamente, il piano interrato e il piano terra sono al rustico. I piani superiori destinati ad abitazione presentano tramezzature interne intonacate a gesso e impianti tecnologici parzialmente predisposti, ma sono privi di pavimentazione e infissi interni ed esterni. L'edificio necessita di opere di completamento e urbanizzazione esterna. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona strategica di Caltagirone, a circa 650 metri dallo stadio comunale, con facile accesso dalla via Madonna della Via. La zona è ben servita e in fase di espansione, garantendo un buon potenziale di crescita. L'immobile è libero per la procedura.