Stabile/Edificio 835 m² in Strada Provinciale 25 I s.n., Palagonia (CT)

Complesso immobiliare in asta a Palagonia (CT) – Strada Provinciale 25 I s.n. (CAP 95046) Il complesso immobiliare in asta è situato a Palagonia (CT), lungo la Strada Provinciale 25 I. L'edificio, con struttura in calcestruzzo cementizio armato, è stato costruito a seguito di concessione edilizia n. 30/1999. Si trova in un contesto che include un'ampia area libera circostante, in parte destinata a piazzale di sosta, in parte a verde e in parte ad area di manovra, con un giardino di arance. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 835,77 mq. È composto da diverse unità: al piano terra si trovano un capannone adibito a deposito di 439 mq, un locale negozio di 50 mq (con ufficio vendite, corridoio, bagno e antibagno) e un appartamento di 134 mq (con cucina-pranzo-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, wc, lavanderia e ripostiglio). Al primo piano, accessibile tramite scala comune, si trova un appartamento di 139 mq (con ingresso, cucina-pranzo, soggiorno, camera matrimoniale, due camerette, due bagni, terrazza e ballatoio). Al secondo piano, anch'esso accessibile dalla scala comune, è presente un ulteriore appartamento di 73,77 mq (con ingresso, cucina-pranzo, camera da letto, sottotetto e bagno) con un sottotetto di 41 mq e una terrazza di 40,11 mq. Lo stato di manutenzione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari presentano finiture standard: pavimenti in piastrelle di ceramica monocottura per il negozio e gli appartamenti, cemento lisciato di tipo industriale per il capannone. Le pareti e i soffitti sono intonacati, con rivestimenti in ceramica nei bagni. La copertura del capannone è prefabbricata, mentre quella dell'appartamento al secondo piano è in parte piana e in parte a tetto inclinato. Il complesso include un'area scoperta di pertinenza di 6813 mq, di cui 1505 mq vincolati a parcheggio e 5308 mq destinati a giardino e area libera. Sono presenti servitù di passaggio di acquedotto e condotte idriche a favore di un fondo retrostante, oltre a diritti di prelievo d'acqua da pozzi di terzi. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Palagonia, lungo la Strada Provinciale 25 I, garantendo un buon collegamento stradale. La zona offre un contesto misto, con attività commerciali e residenziali. Il complesso è occupato, ma sarà libero per la procedura, offrendo all'aggiudicatario la possibilità di disporre pienamente dei beni.