Stabile/Edificio 4345 m² in Via Madonna della Via, Caltagirone (CT)

Complesso immobiliare in asta a Caltagirone (CT) – Via Madonna della Via (CAP 95041) L'immobile in asta è un edificio in corso di costruzione situato a Caltagirone, in via Madonna della Via, in una zona di nuova espansione del centro urbano, destinata ad usi residenziali, commerciali e artigianali. La costruzione, a carattere condominiale, è stata edificata con concessione edilizia n. 163 del 16/9/2008. La posizione è strategica, in prossimità del centro abitato e vicino all'incrocio con viale Magellano, a circa 650 metri dallo stadio comunale. Superficie e distribuzione interna L'edificio B si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva in corso di edificazione di circa 4.345 mq. Comprende un piano interrato di circa 1.705 mq, destinato a deposito e box, un piano terra di circa 1.172 mq, previsto per locali commerciali, e piani primo e secondo di circa 1.196 mq, oltre un sottotetto di circa 272 mq al terzo piano. I piani superiori sono destinati a civile abitazione, con un totale di 7 unità immobiliari, ciascuna con vano scala autonomo e superfici disposte su tre livelli. Un appezzamento non edificato di 293 mq completa il lotto. Caratteristiche e dotazioni L'edificio si presenta completo della struttura portante in cemento armato. Il piano interrato e il piano terra sono al rustico, privi di divisioni interne, impianti, infissi e pavimentazione. I piani superiori, destinati ad abitazione, presentano tramezzature interne in laterizi forati, ma sono privi di intonaco, pavimentazione e massetto di sottopavimentazione. Gli impianti tecnologici sono assenti. L'esterno non è intonacato e mancano gli infissi interni ed esterni. L'edificio è provvisto di ampia balconatura e terrazze, con un'apposita rampa carrabile che consente l'accesso al primo piano con autovetture, dove è presente uno spazio adibito a parcheggio. Contesto e collegamenti L'area ricade, secondo il vigente PRG del comune di Caltagirone, in zone Pe C3, Parcheggi, Percorsi pedonali e Verde pubblico attrezzato. L'immobile è libero per la procedura e necessita di opere esterne di completamento e di urbanizzazione per il suo collegamento con il tessuto urbano.