Stabile/Edificio 4814 m² in Via Pietro Giardini, Modena MO, Italia, Modena (MO)

Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) – Via Pietro Giardini, Modena MO, Italia Questo imponente complesso architettonico direzionale è situato a Modena, in Via Giardini ai civici 456, 458, 458A e 460. L'edificio, costruito con licenza edilizia del 1969, si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo una posizione strategica e ben collegata. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie utile totale di 4.814 mq per gli uffici, oltre a ulteriori superfici per altre destinazioni. È composto da un totale di 49 unità immobiliari, così distribuite: 2 autorimesse al piano S2 (1.578 mq), 11 depositi (9 al piano S1 e 2 al piano T per 1.487 mq), 6 negozi (4 al piano terra e 2 al piano 1 per 793 mq) e 30 uffici. Gli uffici sono distribuiti su diversi piani, dal 1° al 10°, con varie consistenze e classi catastali (A/10). I negozi sono classificati C/1 e i depositi C/2. Le autorimesse sono classificate C/6. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è stato oggetto di diverse pratiche edilizie nel corso degli anni per opere interne, a testimonianza di una gestione attiva e di adattamenti funzionali. Il complesso include autorimesse e depositi, che rappresentano pertinenze significative per le attività commerciali e direzionali ospitate. Contesto e collegamenti Situato in Via Giardini, una delle arterie principali di Modena, il complesso gode di un'ottima visibilità e accessibilità. La zona è ben servita da infrastrutture e servizi, rendendola ideale per attività direzionali e commerciali. Il complesso è libero per la procedura.