Stabile/Edificio 4000 m² in Via Raimondo Dalla Costa 70, Modena (MO)

Complesso immobiliare in asta a Modena (MO) – Via Raimondo Dalla Costa 70 (CAP 41122) L'immobile in asta è un complesso a destinazione commerciale/produttiva situato nel Comune di Modena, in via Raimondo Dalla Costa n. 70. Costruito a partire dal 2005, l'edificio è inserito in un ambito specializzato per attività produttive, disciplinato dal P.I.P. e dal Piano particolareggiato di iniziativa pubblica. La zona è ben servita e offre tutti i principali servizi utili per lo svolgimento di un'attività produttiva/commerciale, con ottimi collegamenti stradali, inclusa la vicinanza alla Tangenziale Nord Y. Rabin e ai caselli autostradali di Modena Nord e Sud. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare ha una superficie lorda di 4108,94 mq (esclusa l'area esterna) e si sviluppa su tre livelli: terra, primo e sottotetto. Comprende un immobile produttivo-commerciale adibito a concessionaria di automobili con relativi uffici, centrali termiche, locali di servizio, locali mensa, ricovero automobili, box vendite, scale interne, rampa esterna, magazzino, officina, salone espositivo, spogliatoi, archivio e servizi igienici. L'altezza interna utile del piano terra è di 445 cm, mentre quella del piano primo è di 300 cm. Le unità immobiliari si trovano nel loro complesso in buono-ottimo stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante prefabbricata in cemento armato con finestre a nastro e copertura in lamiera grecata a doppia pendenza. Gli infissi esterni sono in metallo di colore grigio. I pavimenti interni sono in ceramica nelle zone aperte al pubblico e al piano primo, e in battuto di cemento nell’officina e nel magazzino ricambi. L'immobile è dotato di impianti elettrico, sanitario, di riscaldamento e raffrescamento, utilizzo e trasporto del gas, e antincendio. Sono presenti più centrali termiche e l'edificio dispone di 3 attestati di prestazione energetica con classi C, D e G. Sulla copertura è installato un impianto fotovoltaico da 92 Kwp e nell'area esterna è presente una colonnina di ricarica per auto elettriche. L'area esterna è parzialmente finita con autobloccanti e parzialmente con asfalto, con marciapiedi esterni in cemento. Contesto e collegamenti L'immobile confina a nord-est con altra attività produttiva-commerciale, a nord-ovest con via Raimondo Dalla Costa, a sud-ovest con altra attività produttiva e a sud-est con una striscia di terreno verde che affaccia sulla Tangenziale Nord Y. Rabin. La via Raimondo Dalla Costa è una strada comunale a doppio senso di marcia. La posizione strategica garantisce un'ottima visibilità e accessibilità, essendo ben collegata alle principali arterie stradali e ai servizi essenziali del Comune di Modena.