Stabile/Edificio 293909 m² in Strada Villa Fiorenza s.n.c., Montefelcino (PU)

Complesso immobiliare in asta a Montefelcino (PU) – Strada Villa Fiorenza s.n.c. (CAP 61030) Il complesso immobiliare in asta si trova a Montefelcino (PU), in località Monteguiduccio, in una zona rurale prevalentemente agricola. I beni sono ben collegati tra loro da una viabilità vicinale in buono stato conservativo. I centri limitrofi più importanti sono Urbino (40 Km), Pesaro (60 Km) e Rimini (50 Km). Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di circa 293.909 mq, comprendente terreni agricoli di varie qualità (seminativo, uliveto, bosco ceduo, pascolo arboreo, prato, canneto, bosco misto) e un'area urbana. I fabbricati includono una stalla, un fienile e un caseificio di 643,35 mq, un ricovero animali di 72 mq, uno spogliatoio e deposito per attività agricola di 84,60 mq, e un magazzino agricolo di 643,47 mq con frantoio oleario e laboratorio per lavorazione prodotti agricoli. La stalla e il caseificio sono stati costruiti nel 2019 e si sviluppano su un piano terra con altezza interna di 4,3 metri. Il magazzino agricolo si sviluppa su due piani (terra e seminterrato) con altezza interna di 5 metri. Caratteristiche e dotazioni La stalla e il caseificio sono realizzati con struttura portante in cemento armato, murature in laterizio coibentate, solaio di copertura in legno e tetto a due falde con manto in tegole coibentato. Le finiture sono di buon livello, con pavimentazione in piastrelle e infissi in alluminio con vetrocamere. L'immobile è dotato di impianti idrici, elettrici, fognari e di climatizzazione con pompe di calore integrate con pannelli solari termici, alimentati da due impianti fotovoltaici (4,00 kWp e 5,550 kWp). Il magazzino agricolo è in struttura lignea con tetto in tegole, mentre il frantoio adiacente, di recente costruzione, ha struttura in cemento armato e solaio ligneo. Il ricovero animali ha struttura in acciaio e tamponamenti in legno. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale con traffico locale e parcheggi scarsi, ma dotata di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. I terreni agricoli e l'area urbana risultano conformi urbanisticamente.