Stabile/Edificio 58454 m² in Via delle Grazie null, Montefiascone (VT)

Complesso immobiliare in asta a Montefiascone (VT) – Via delle Grazie null Questo compendio immobiliare si trova a Montefiascone, in Località Le Grazie, lungo la strada che conduce verso Graffignano. L'azienda agricola, sebbene attualmente non produttiva, è situata in una zona con orografia complessa, caratterizzata dalla presenza del fosso delle Cannelle. Il contesto è quello di un paesaggio agrario di valore, con una buona vicinanza al centro abitato di Montefiascone, che conta circa 14.000 abitanti e dista circa 15 km da Viterbo. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva di 58.454 mq, comprensiva di fabbricati e terreni. I fabbricati includono un'abitazione su due piani, derivante da una ristrutturazione degli anni '70 di una casa colonica esistente, con una superficie calpestabile di 90 mq. Al piano terra si trovano due vani di 25,50 mq e 21,53 mq, mentre al piano superiore un disimpegno conduce a una cucina di 10,25 mq, un soggiorno pranzo di 19,20 mq, due camere da letto di 22,17 mq e 16,80 mq e un bagno di 5,00 mq. Completano il complesso una stalla chiusa con locale mungitura e sala parto, un rimessaggio bovini all’aperto, un fienile, un rimessaggio piccoli animali, un rimessaggio per trattore e una porcilaia. I terreni sono suddivisi in seminativo, vigneto, bosco misto ed ente urbano. Caratteristiche e dotazioni L'abitazione presenta condizioni mediocri e necessita di lavori di manutenzione. La parte più antica dell'abitazione al piano terra ha un camino e soffitto in cassettoni lignei, con un'altezza interna di circa 3,00 metri. Il compendio è dotato di diversi fabbricati rurali funzionali all'attività agricola. Il riscaldamento è assente. Sono presenti varie tettoie. Contesto e collegamenti La proprietà confina con strada Terrile e Fosso delle Cannelle a Sud, a Est con la particella 437, a Nord con strada vicinale Le Grazie, a Ovest con particella 610, particella 132 e particella 869. La strada Vicinale Le Grazie costeggia e attraversa parte del compendio, garantendo l'accesso.