Stabile/Edificio in Via D. Manin 1, Montereale Valcellina (PN)

Complesso immobiliare in asta a Montereale Valcellina (PN) – Via D. Manin 1 (CAP 33086) Complesso immobiliare ad uso commerciale-direzionale situato nella frazione di Grizzo nel comune di Montereale Valcellina, a circa 1 km a sud-ovest dal centro del capoluogo. La zona è periferica, a carattere residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile si trova a breve distanza dalla città di Pordenone. Superficie e distribuzione interna L'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra con una forma trapezoidale parallela alla strada di Via Manin. Al piano terra si trovano un disimpegno, un vano scala, un'ampia zona con vetrine, reception, uffici, sottoscala, bagno, uno spazio open space con vetrine, un retro adibito a magazzino e un vano con due livelli sfalsati destinato a deposito/autorimessa. Il piano primo è composto da un disimpegno, un vano open space con finestratura a nastro, un bagno, un vano tecnico, una zona open space suddivisa in box uffici/mostra e un terrazzino. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è realizzata con una struttura in muratura e solai in laterocemento, con una parte in ampliamento in muratura in c.a. e solai in laterocemento con copertura a falde. Le finiture interne includono suddivisioni in cartongesso, pareti intonacate e soffitti controsoffittati in cartongesso (parzialmente ammalorato). La pavimentazione è in piastrelle maiolicate al piano terra, granito bianco e nero per la scala, legno/prefinito/laminato nella zona "nuova" del piano primo e moquette nella parte "esistente". Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera, mentre il portone dell'autorimessa/deposito è in lamiera zincata. Contesto e collegamenti La zona è periferica, a carattere residenziale con traffico locale e parcheggi sufficienti. L'immobile si trova a breve distanza dalla città di Pordenone.