Negozio 66 m² in Via delle Cave 1, Aviano (PN)

Negozio in asta a Aviano (PN) – Via delle Cave 1 (CAP 33081) L'immobile in asta è una porzione immobiliare con destinazione d'uso commerciale, situata nel centro storico della frazione di Pedemonte, nel Comune di Aviano (PN). Si trova a circa 1 km a nord-ovest rispetto al centro del capoluogo comunale, inserita in un fabbricato condominiale originariamente residenziale. La zona è caratterizzata da un contesto urbanistico consolidato e offre servizi nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie di 66 mq e si sviluppa su due livelli: piano terra e interrato. Al piano terra, la distribuzione interna comprende un'area di accoglienza e accesso clientela posta frontalmente, una zona di servizio e consegna in posizione intermedia, e un'area di preparazione e cottura sul retro. Completano il piano locali accessori come spogliatoio, deposito/disimpegno e un servizio igienico. Dal locale deposito si accede, tramite una scala interna, al piano interrato dove è presente una cantina. L'immobile è stato costruito anteriormente al 1° settembre 1967 e si presenta in uno stato conservativo discreto. Caratteristiche e dotazioni L'accesso principale avviene direttamente dal fronte dell'edificio prospiciente la via pubblica, mentre un secondo ingresso di servizio è ubicato sul retro, attraverso un cortile interno di uso comune. All'interno dell'unità sono ancora presenti le principali attrezzature riferibili all’attività commerciale precedentemente insediata, tra cui un forno per pizza realizzato in muratura. L'immobile è dotato di un servizio igienico. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una posizione strategica all'interno del centro storico di Pedemonte, garantendo buona visibilità e accessibilità. La zona è ben servita e collegata, offrendo comodità per residenti e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo disponibile per l'aggiudicatario.