Negozio 365 m² in Via Della Chiesa 42, Prata di Pordenone (PN)

Negozio in asta a Prata di Pordenone (PN) – Via Della Chiesa 42 (CAP 33080) L'immobile in asta è situato a Prata di Pordenone, in Via Della Chiesa n. 42, in una zona periferica ma ben servita. Si tratta di una pizzeria ristorante con annessi locali accessori e un garage, inserita in un fabbricato condominiale denominato '4 Rose', costruito tra il 1973 e il 1974. La zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo un buon contesto per un'attività commerciale. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale complessiva di circa 365 mq per l'unità principale (C/1) e 16 mq per il garage (C/6). I locali principali della pizzeria ristorante si trovano al piano rialzato e comprendono una sala adibita a ristorante pizzeria, un'area bar, una cucina e servizi. Il piano seminterrato è dedicato a locali accessori quali deposito, magazzini, cantina, spogliatoi e servizi, oltre a una centrale termica accessibile tramite rampa esterna. Il garage, identificato con il Subalterno n. 19, si trova anch'esso al piano seminterrato. Caratteristiche e dotazioni Le murature portanti del piano seminterrato sono in calcestruzzo, mentre quelle soprastanti sono in bimattoni laterizi e malta mista con cemento. I solai sono in latero cemento con copertura in tegole di conglomerato cementizio. Le pareti esterne presentano un rivestimento in graffiato, con grondaie e pluviali in lamiera. I pavimenti dei locali al piano rialzato sono in gres, ad eccezione dell'area bar che è in prefinito. Le pareti interne sono rivestite con intonaco e tinteggiatura, con rivestimento in gres in parte della cucina e dei bagni. Il soffitto della zona ristorante pizzeria è con travi a vista, mentre quello della zona bar è parzialmente controsoffittato. La porta d'ingresso è in alluminio con vetro singolo, mentre i serramenti esterni sono in alluminio all'esterno e legno all'interno per il piano rialzato, entrambi con vetro singolo. Al piano seminterrato, i serramenti sono in alluminio con vetro singolo. I davanzali sono in marmo bianco. Il garage ha pavimento in cemento, pareti e soffitto intonacati e tinteggiati, e un portone basculante in metallo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona periferica normale del Comune di Prata di Pordenone, località Villanova. La zona è ben servita dai principali servizi di urbanizzazione. L'accesso al condominio avviene direttamente da Via della Chiesa tramite un viale interno. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità immediata per l'avvio di un'attività o un investimento.