Stabile/Edificio 339 m² in Via Pagnina 9-11, Mordano (BO)

Complesso immobiliare in asta a Mordano (BO) – Via Pagnina 9-11 (CAP 40027) Il complesso immobiliare in asta si trova a Mordano (BO), in Via Pagnina 9-11, nella frazione di Bubano. Si tratta di un fabbricato residenziale plurifamiliare, articolato su tre livelli fuori terra oltre seminterrato, con una struttura in muratura portante e prospetti intonacati. La zona è periferica, a prevalente destinazione residenziale, con palazzine e case indipendenti, e si trova tra l'aggregato residenziale di Bubano e l'area rurale limitrofa. Le principali attività commerciali e servizi primari sono a circa 500 metri nel centro di Bubano. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie commerciale complessiva di 339 mq e comprende sei unità immobiliari. Quattro sono appartamenti: uno al piano terra (93 mq) con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, con cantina di 6 mq; un altro al piano terra (49 mq) con soggiorno-angolo cottura, una camera e bagno; uno al piano primo (88 mq) con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, con cantina di 5 mq; e uno al piano secondo (91 mq) con soggiorno, cucina, due camere, bagno e ripostiglio, con cantina di 6 mq. Completano il lotto due autorimesse al piano terra di 15 mq ciascuna, con corte antistante. Lo stato di conservazione generale delle unità è buono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale presenta serramenti esterni in PVC e vetro con persiane/scuretti, pavimenti in ceramica negli appartamenti e in cemento nei garage. La dotazione impiantistica include impianti idrico-sanitario, elettrico e riscaldamento con caldaia murale a gas metano, sebbene manchino i terminali a parete per il riscaldamento. Le autorimesse hanno divisori intonacati e tinteggiati e serranda esterna in ferro. Contesto e collegamenti La posizione è discreta rispetto alle principali direttrici urbane ed extraurbane, a circa 7 km dallo svincolo 'Imola' dell'Autostrada Adriatica A14 e a circa 10 km dalla S.S. 9 'Via Emilia'. L'immobile è libero per la procedura. L'accesso alle unità è diretto da Via Pagnina, tramite un'area comune.