Locale commerciale 566 m² in Via Crevalcore 84, San Giovanni in Persiceto (BO)

Proprietà superficiaria di locale commerciale in asta a San Giovanni in Persiceto (BO) – Via Crevalcore 84 L'immobile in asta è un fabbricato ad uso commerciale situato nel Comune di San Giovanni in Persiceto (BO), in località Amola/Piolino, lungo la Via Crevalcore n° 84. L'edificio, costruito in data antecedente al 1° settembre 1967, è stato oggetto di successive ristrutturazioni e ampliamenti fino agli anni 2000. Si trova in fregio all'asse viario principale, in un contesto che offre buona visibilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di circa 566 mq. Si eleva su due piani fuori terra. Il piano terra ospita ampi locali adibiti a Ristorante/Pizzeria, un angolo Bar con servizi igienici separati, una zona per la preparazione delle pizze, una Cucina/Laboratorio con vani di servizio, spogliatoi e servizi igienici per il personale, locali magazzino e una Sala Polivalente, quest'ultima dotata di servizio igienico accessibile anche ai disabili e un porticato adiacente. Al piano primo si trova un'ulteriore sala Ristorante/Pizzeria con un laboratorio per la preparazione di gelati, attualmente non utilizzato. Lo stato di conservazione interno è buono. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura portante in muratura, solai intermedi in latero-cemento e parte in struttura lignea. Le murature perimetrali sono in parte intonacate e tinteggiate, in parte rivestite in laterizio faccia a vista. Le rifiniture interne sono discrete, con pavimenti in gres porcellanato, pareti tinteggiate e porte interne in laminato. I servizi igienici sono pavimentati e rivestiti in piastrelle di ceramica, con sanitari in ceramica bianca. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas metano, elementi di diffusione del calore e dell'aria raffrescata di tipo misto (ventilconvettori e split), e radiatori in acciaio nei locali di servizio. L'impiantistica elettrica è presente e funzionante, allacciata alle pubbliche utenze. L'immobile rientra nella Classe Energetica C per la porzione ristorante/pizzeria e D per la sala polivalente. Completa la proprietà un'area cortiliva comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con buona accessibilità, in prossimità della Via Crevalcore, un'arteria principale del Comune di San Giovanni in Persiceto. La posizione offre un buon potenziale commerciale. L'immobile è soggetto a Concessione Ventinovennale con il Consorzio dei Partecipanti di San Giovanni in Persiceto. L'immobile è libero per la procedura.