Capannone 693 m² in Via Tagliamento 28/30, Molinella (BO)

Capannone in asta a Molinella (BO) – Via Tagliamento 28/30 L'immobile, un capannone artigianale, è situato nel Comune di Molinella (BO), in via Tagliamento, 28/30. L'edificio, la cui costruzione originaria risale ai primi anni '70, si inserisce in una zona periferica a destinazione mista, caratterizzata dalla compresenza di insediamenti artigianali, produttivi e residenziali. L'area è dotata delle principali infrastrutture e gode di collegamenti funzionali alla rete viaria locale. Superficie e distribuzione interna Il capannone si sviluppa su due piani, terra e primo/soppalco, per una superficie commerciale complessiva di circa 693 mq. Al piano terra, l'immobile è composto da una sala mostra con area laboratorio, un disimpegno, un ufficio, un servizio igienico, un ulteriore ufficio, un deposito 1 con scala di collegamento al piano superiore e un deposito 2 con blocco servizi completo di spogliatoio, doccia e wc con antibagno. Il piano primo/soppalco comprende un disimpegno, un ufficio (autorizzato come mensa) con annesso locale sottotetto, un'area lavandini, uno spogliatoio, una doccia e un wc, entrambi dotati di antibagno. Le altezze interne risultano variabili in funzione delle diverse porzioni del fabbricato. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne variano da ordinarie nelle zone deposito (pavimentazione in calcestruzzo, pareti intonacate/pannelli sandwich) a di qualità superiore nella sala mostra (pavimenti in gres porcellanato, pareti miste in muratura e cartongesso, vetrate in PVC). La struttura portante è mista, con elementi prefabbricati metallici e cemento armato. L'immobile è dotato di impianto elettrico (industriale e civile) e idrico-sanitario. Il riscaldamento, originariamente con generatore di aria calda e caldaia, risulta attualmente disattivato. La corte esclusiva è pavimentata in asfalto e autobloccanti, con recinzione e cancelli scorrevoli. Contesto e collegamenti La zona è ben servita per quanto riguarda le urbanizzazioni primarie. I principali servizi commerciali, amministrativi e pubblici sono facilmente raggiungibili nel centro cittadino. L'immobile è libero per la procedura e si presenta come una soluzione versatile per attività produttive e artigianali, grazie alla sua configurazione e alla possibilità di frazionamento funzionale degli spazi.