Stabile/Edificio 15051 m² in Contrada Cardinale snc, Nova Siri (MT)

Complesso immobiliare in asta a Nova Siri (MT) – Contrada Cardinale snc (CAP 75020) Il complesso immobiliare in asta è situato a Nova Siri (MT), in Contrada Cardinale snc, in una zona periferica con caratteristiche miste. L'edificio principale è stato costruito nel 2005 e si inserisce in un contesto urbanistico agricolo, sebbene i terreni siano destinati a 'aree del centro turistico sportivo'. La zona è vicina a importanti centri limitrofi come Policoro e offre attrazioni paesaggistiche come l'Oasi WWF Pantano di Policoro e zone archeologiche. Superficie e distribuzione interna Il centro turistico sportivo ha una superficie complessiva di circa 15.051,72 mq, distribuita su due piani (seminterrato e terra). Comprende al piano terra un ristorante (615,24 mq), cucine (143 mq), sala discoteca (290,87 mq), uffici e servizi (68,40 mq), infermeria (23,50 mq), aule didattiche (115,50 mq), terrazzo coperto (162,75 mq), atrio scoperto centrale (266,50 mq), spogliatoi e passaggi coperti (235 mq), solarium (1.355 mq), altre aree pavimentate (740 mq), anfiteatro con fabbricato di servizio attori (136,60 mq), servizi igienici (52,80 mq), palcoscenico (110,72 mq), rampe disabili (48,60 mq), rampe scale (16,88 mq), gradinata (470 mq), pizzeria e annessi (125 mq), servizi igienici (71,30 mq), pista da ballo (470 mq), cassa e biglietteria (55,30 mq), area pavimentata (271,80 mq), cabina locale tecnico (19 mq). Al primo piano si trovano una terrazza e pista da ballo (240,90 mq) e una scalinata (36 mq). Il piano interrato include servizi sala ristorante (194,76 mq), depositi e vasche di compenso (277,75 mq), palestra con servizi e accessori (586,50 mq), servizi igienici (48 mq), locali termico idraulico e rifiuti (102 mq), corsia di servizio (339,50 mq), locale filtri (60,80 mq), locale vasca di compenso (40 mq) e centrale termica (26,40 mq). Il complesso include anche una piscina ludica (1.266,75 mq), una piscina agonistica (429 mq), quattro campi da tennis (784 mq, 1.101,10 mq, 880 mq, 880 mq), due campi da bocce (192,50 mq) e un campo di calcetto (1.344 mq), con relativi spogliatoi e servizi. I due terreni agricoli hanno superfici di 61.705 mq e 7.620 mq. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con degrado generalizzato dovuto a manutenzione assente. Caratteristiche e dotazioni Il centro turistico sportivo è dotato di impianto elettrico e di riscaldamento, realizzati o adeguati nel 2005. Non sono presenti impianti di condizionamento, antincendio, ascensori o montacarichi. I terreni agricoli presentano un impianto di irrigazione per il giardino e colture arboree (agrumeto) sul terreno più grande. L'intera area è recintata e immersa in una vasta area verde con alberi da frutto e piante ornamentali. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Nova Siri, con facile accesso tramite la Contrada Cardinale. L'immobile è libero per la procedura.