Negozio 558 m² in Via Leon di Schiavo null, Osimo (AN)

Negozio in asta a Osimo (AN) – Via Leon di Schiavo null Questo complesso di quattro negozi si trova a Osimo (AN), strategicamente posizionato nelle immediate vicinanze della piazza del Teatro e sottostante la Questura. Gli immobili, costruiti antecedentemente al 1967, sono inseriti in un contesto urbanistico disciplinato dall'Art. 31, zona A1 del vigente P.R.G. del Comune di Osimo. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende quattro unità commerciali per una superficie complessiva di 558,40 mq, tutte situate al piano primo seminterrato. I negozi sono così distribuiti: due unità in via Leon di Schiavo - vicolo Criccano (mappali 462 sub. 6 e 460 sub. 6 graffato 461 sub. 7 e 9) e due unità in Corso Mazzini (mappali 456 sub. 4 e 457 sub. 13). Ogni locale presenta un'altezza utile di 3,20 metri e si trova in sufficiente stato di manutenzione, sebbene attualmente utilizzato come deposito. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari presentano una struttura portante in muratura e solai in laterizio. Gli infissi sono in metallo con vetro singolo e la pavimentazione è in marmettoni di scaglie di marmo. L'impiantistica è datata e non allacciata alle utenze, richiedendo interventi di manutenzione straordinaria per l'adeguamento agli standard attuali. È presente una predisposizione per l'allaccio al teleriscaldamento comunale. L'accesso ai locali avviene tramite rampe di scale comuni, con un ascensore ad utilizzo esclusivo del Commissariato di Polizia in prossimità del Bene n. 3. Contesto e collegamenti Gli immobili sono ubicati in una zona centrale e ben servita di Osimo, con affacci su vicolo Criccano, via Leon di Schiavo e Corso Mazzini. La vicinanza alla piazza del Teatro e alla Questura garantisce un buon passaggio pedonale e veicolare. Il complesso è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in una posizione strategica della città.