Negozio 119 m² in Via Piave 63/A, Santa Maria Nuova (AN)

Negozio in asta a Santa Maria Nuova (AN) – Via Piave 63/A L'immobile in asta è un negozio situato a Santa Maria Nuova (AN), in Via Piave, n. 63/A, al piano terra. Si trova in un fabbricato d'angolo che include anche un'abitazione al piano superiore e locali accessori al piano seminterrato (non oggetto di procedura). La zona urbana circostante è ben servita e dotata di parcheggi pubblici. Superficie e distribuzione interna Il locale commerciale si sviluppa interamente al piano terra rialzato, con una superficie di 119 mq e un'esposizione a sud/ovest. È composto da un ampio ambiente principale e un ripostiglio sul retro, quest'ultimo dotato di finestra. Attualmente il negozio non dispone di un proprio servizio igienico, ma la perizia indica la possibilità urbanistica di realizzarne uno all'interno del locale principale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura portante con fondazioni superficiali, e i solai sono in latero-cemento. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate. La pavimentazione interna è in gres porcellanato. I tre infissi esterni su Via Piave sono in alluminio bianco con vetro-camera, mentre le finestre su Via Papa Giovanni XXIII e nel ripostiglio sono in legno. Le porte interne sono in legno tamburato. L'impianto elettrico è sottotraccia e funzionante. L'unità è dotata di climatizzazione invernale ed estiva, alimentata elettricamente, sebbene l'impianto non sia funzionante da molti anni e il contatore elettrico sia dismesso. Non sono presenti contatori autonomi per acqua e gas metano. Contesto e collegamenti L'accesso all'immobile avviene direttamente da Via Piave, con un ulteriore affaccio su Via Papa Giovanni XXIII. La posizione d'angolo e la presenza di parcheggi pubblici nelle vicinanze rendono l'area facilmente accessibile. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di un cambio di destinazione d'uso da commerciale a residenziale, previa realizzazione del bagno.