Stabile/Edificio in Strada Canonica snc, Perugia (PG)

Complesso immobiliare in asta a Perugia (PG) – Strada Canonica snc (CAP 06132) Il complesso immobiliare 'Parco degli Ulivi' si trova a Perugia, in località Castel del Piano, ed è stato edificato nel 2005. Si configura come un unico corpo di fabbrica di tipo condominiale, sviluppato su quattro piani complessivi (tre fuori terra e un piano seminterrato S1). La zona è caratterizzata da un contesto periurbano, con buona accessibilità tramite la Strada Canonica. Superficie e distribuzione interna Il lotto è composto da 58 unità immobiliari, di cui 29 abitazioni e 29 box auto. Le abitazioni si dividono in due tipologie: quelle ai piani terra e S1, dotate di giardino privato, portico, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, fondo e lavanderia; e quelle ai piani primo e secondo, con soggiorno, angolo cottura, disimpegno, camera, bagno, terrazzo, soffitte e lavanderia. Le autorimesse sono ubicate al piano S1. Il complesso include anche un terreno di 1.045 mq con destinazione seminativa-arborea. Lo stato di conservazione generale degli immobili è da ristrutturare, con evidenze di abbandono e incuria. Caratteristiche e dotazioni Le finiture esterne del fabbricato presentano prospetti al quarzo con inserti in laterizio e copertura a falde inclinate. Gli appartamenti sono dotati di infissi in legno con vetrocamera, pavimentazione in gres e parquet, impianto termico-sanitario e impianto elettrico dedicato. Costituiscono dotazione comune del compendio un parco privato, una piscina e un campo da tennis. I box auto hanno pavimento in massetto lisciato e pareti intonacate con impianto elettrico. Contesto e collegamenti Il complesso è situato in una zona tranquilla di Castel del Piano, a circa 200 metri dal terreno incluso nel lotto. La località offre un buon contesto residenziale e la possibilità di sviluppare attività ricettive. Il terreno è soggetto a vincoli archeologici e di tutela ambientale. Alcune unità sono occupate con titoli non opponibili alla procedura, mentre altre sono libere. Il complesso è in asta.