Stabile/Edificio in Via Provinciale 47, Petina (SA)

Complesso immobiliare in asta a Petina (SA) – Via Provinciale 47 (CAP 84020) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione mista, situato nel Comune di Petina, in località Sant’Antuono (anche detta San Giovanni), in Via Provinciale n. 47. L'edificio, la cui costruzione è iniziata nel 1973, si trova in prossimità del centro abitato, a circa 150 metri dalla piazza centrale, dagli uffici pubblici e dalle scuole, e a circa 5 km dallo svincolo di Petina lungo l’autostrada SA-RC. L'accesso avviene tramite una strada privata che si dirama dalla strada provinciale Petina – Polla. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su tre livelli fuori terra e un piano seminterrato, oltre a un sottotetto non abitabile. Il piano seminterrato (sub. 6, categoria C/3) e una porzione del piano terra (sub. 10, categoria C/3) sono adibiti a locali per attività produttive e artigianali. La restante porzione del piano terra è destinata ad abitazione. Il primo piano è suddiviso tra uffici (sub. 4, categoria A/10) e residenza (sub. 11, categoria A/7). Il secondo piano (sub. 5) ha categoria catastale C/2 (magazzino). Il compendio include ampi terrazzi e una corte. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di scale esterne e interne che collegano i vari livelli. Le destinazioni d'uso variano dal residenziale all'ufficio, al laboratorio e al magazzino, offrendo flessibilità d'uso. L'immobile è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le eventuali pertinenze, accessioni, ragioni ed azioni, servitù attive e passive. Contesto e collegamenti La zona è ben servita, con la vicinanza al centro abitato che garantisce facile accesso a servizi pubblici e scuole. La prossimità allo svincolo autostradale SA-RC facilita i collegamenti con le principali arterie stradali. Il locale al piano seminterrato è attualmente occupato con un contratto di affitto commerciale di natura transitoria, ma l'immobile è libero per la procedura.