Rustico 870 m² in Strada di Cortemaggiore snc, Piacenza (PC)

Rustico in asta a Piacenza (PC) – Strada di Cortemaggiore snc Il complesso immobiliare in asta è situato a Piacenza, in Strada di Cortemaggiore snc, in una zona periferica ma ben collegata, a circa 5 km dal casello 'Piacenza Sud' dell'Autostrada A1 e a circa 8 km dal centro cittadino. L'immobile, edificato antecedentemente al 1967 e ristrutturato nel 2017, si inserisce in un'area agricola con traffico scorrevole e offre buoni collegamenti con autostrada, ferrovia e autobus. La zona è servita da farmacie e un centro commerciale nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il casale con fabbricati annessi ha una superficie commerciale complessiva di 870,30 mq. La villa singola, di 382,80 mq, si sviluppa su tre piani fuori terra e una cantina al piano interrato. Il piano terreno comprende ingresso, disimpegno, tre camere, due wc, un bagno e un locale centrale termica con ingresso indipendente. Il primo piano offre un ampio disimpegno, tre camere e un bagno. Il secondo piano (sottotetto) è composto da un ampio disimpegno, tre locali e bagni. Completano il lotto due box singoli di 40 mq e 41,50 mq, e due magazzini di 154 mq e 252 mq, distribuiti su due piani. L'altezza interna della villa è di 3,05 mt al piano terra e primo, con un'altezza media di 3,30 mt (minima 2,15 mt) al sottotetto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato presenta una struttura portante in mattoni pieni e solai in laterocemento. Le facciate sono intonacate e tinteggiate, con davanzali e soglie in cemento e pietra. La copertura è a due falde con travi in legno e manto in pannelli coibentati con finitura a finto coppo. I serramenti esterni sono in parte in legno e in parte in alluminio, con chiusure esterne in legno al primo piano. Le porte interne delle camere sono in metallo tipo REI. L'abitazione è dotata di due piccoli balconcini al primo piano. L'impianto di riscaldamento è centralizzato con generatore a pellet e legna, e sono presenti tre pannelli fotovoltaici. L'impianto elettrico è di tipo civile sottotraccia e vi è un impianto antincendio. I pavimenti sono in mattonelle di cemento al piano terreno e in ceramica ai piani superiori. I box e magazzini presentano pavimenti in ceramica o battuto di cemento/gres da esterni e sono dotati di impianti idrici e scaldabagno a gas gpl. Un magazzino è riscaldato da split elettrici con pompa di calore. Il complesso è circondato da area libera. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona rurale, in un'area agricola, con un traffico scorrevole e parcheggi inesistenti nelle immediate vicinanze. I collegamenti sono eccellenti, con l'autostrada a 4 km, la ferrovia a 7 km e una fermata autobus a 700 mt, oltre alla tangenziale a 3 km. Il complesso immobiliare è libero per la procedura.