Stabile/Edificio 240 m² in Via della Colonna snc, Pieve a Nievole (PT)

Complesso immobiliare in asta a Pieve a Nievole (PT) – Via della Colonna snc L'immobile in asta si trova nel Comune di Pieve a Nievole (PT), in Via della Colonna snc, in un'area a prevalente destinazione produttiva e terziaria (zona D1). Si tratta di una porzione di fabbricato condominiale in corso di costruzione, ristrutturazione e finitura, con lavori sospesi da circa 10 anni. L'edificio, la cui costruzione è iniziata a seguito di Permesso di Costruire del 2006, si inserisce in un contesto urbanistico consolidato con accesso tramite stradella privata in comproprietà. Il fabbricato usufruisce dei proporzionali diritti di comproprietà sulle parti e impianti comuni del fabbricato di maggiore consistenza. L'immobile è libero per la procedura. Superficie e distribuzione interna Il corpo di fabbrica di nuova costruzione, realizzato 'al grezzo', si articola su quattro livelli fuori terra. La superficie complessiva censita è di 240 mq (categoria F/5 per il lastrico solare). Secondo le previsioni progettuali, il piano terra sarà destinato a laboratorio artigianale o magazzino, con ufficio, servizi, spogliatoio e resede esclusivo. Il piano primo è previsto per mostra-esposizione con quattro balconi. Il piano secondo ospiterà un'unità residenziale composta da soggiorno/pranzo, disimpegno, due bagni, guardaroba, due camere e quattro balconi, oltre a un lastrico solare. Il piano sottotetto prevede locali ad uso soffitta con terrazza 'a tasca'. Attualmente, mancano murature di tamponamento, tramezzature interne, intonaci, pavimentazioni, completamento degli impianti e montaggio di alcuni infissi. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è dotato di vano scale e ascensore per il collegamento tra i piani. Non sono presenti certificato energetico, né dichiarazioni di conformità degli impianti elettrico, termico e idrico. Il riscaldamento è assente. L'accesso avviene attraverso una stradella di penetrazione gravata da servitù di passo pedonale e carrabile, nonché da servitù di attraversamento condutture utenze e di allacciamento alla fognatura bianca e nera e ai servizi. La stradella è dotata di una barriera con asta automatica stradale per regolare l'accesso veicolare. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona produttiva e terziaria del Comune di Pieve a Nievole, ben collegata tramite la Via della Colonna. La presenza di un resede esclusivo offre possibilità di parcheggio. La destinazione d'uso mista, con spazi commerciali/artigianali e residenziali, rende l'immobile versatile per diverse esigenze. L'immobile è libero per la procedura.