Magazzino 121 m² in Via del Seminario 13, Pescia (PT)

Magazzino in asta a Pescia (PT) – Via del Seminario 13 L'immobile in asta è un magazzino situato nel cuore del centro storico di Pescia (PT), in un complesso immobiliare adiacente al Duomo cittadino, tra via della Cattedrale, via del Seminario e piazza Garzoni. L'edificio, noto come palazzo 'Cardini-Matteucci', è sottoposto a vincolo diretto ai sensi della L.1089/1939 (ora D.Lgs. 42/2004) dal 1967 e la sua costruzione risale a prima del 1967. La zona è classificata come 'Zona A: Parti del territorio urbanizzato a prevalente carattere residenziale di impianto storico'. Superficie e distribuzione interna Il magazzino, con una superficie catastale di 121 mq e una superficie coperta di circa 123 mq, si trova al piano seminterrato di un corpo secondario (ex limonaia) del complesso. È accessibile tramite un ingresso con vano scale comuni e una corte comune con accesso dal civico 13 di via del Seminario. Internamente, il fondo è composto da un ingresso, un primo locale parzialmente interessato da un soppalco (con altezza utile massima di 1.95 m), un secondo ampio vano e un piccolo servizio igienico. Le altezze utili interne variano da 2.55 m a 4.45 m. L'immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione e conservazione, consone alla sua destinazione d'uso. Caratteristiche e dotazioni L'unità gode di discrete finiture e dotazioni impiantistiche, in quanto precedentemente utilizzata come ufficio. È dotata di impianto elettrico, idrico e termico a termosifone con elementi radianti in ghisa, originariamente alimentati da una caldaia murale a gas metano (non presente al momento del sopralluogo). L'immobile è libero da contratti di locazione e nella piena disponibilità della società proprietaria. Sono inclusi i proporzionali diritti di proprietà indivisa sulle parti comuni del fabbricato. Contesto e collegamenti Ubicato in una posizione privilegiata nel centro storico di Pescia, l'immobile beneficia della vicinanza ai principali punti di interesse della città. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura e la planimetria catastale è fedele allo stato dei luoghi, con una piccola eccezione per una scaletta interna che dovrà essere tamponata. Si segnala la presenza di un diritto di prelazione a favore del Ministero per i beni culturali.