Stabile/Edificio 27592 m² in Via Gonfiantini ncm, Pistoia (PT)

Complesso immobiliare in asta a Pistoia (PT) – Via Gonfiantini ncm Il complesso immobiliare, ubicato a Pistoia in via Gonfiantini ncm, si trova in una posizione strategica, confinante con lo stabilimento Hitachi (ex AnsaldoBreda SpA) e a poca distanza dalla Stazione Ferroviaria di Pistoia. Situato alle porte delle 'Mura' della città, è inserito in un'area urbanizzata con presenza di infrastrutture primarie. L'edificio principale è stato costruito antecedentemente al 1967 e successivamente ampliato e ristrutturato. Superficie e distribuzione interna Il compendio industriale ha una superficie catastale complessiva di 27.592 mq, di cui circa 10.517 mq di superficie coperta. La consistenza include una palazzina uffici e tre quartieri di abitazioni prospicienti Via Ciliegiole, sviluppati su due piani fuori terra. Sono presenti inoltre quattro edifici ad uso laboratorio/magazzino, un edificio ad uso cabina Enel e una vasca ad uso depurazione. Lo stato di conservazione generale è discreto, con il terreno di pertinenza in gran parte pavimentato in conglomerato bituminoso degradato. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include una quota di comproprietà su tutti gli enti, spazi e impianti comuni per legge e per destinazione, in particolare sull'ingresso, sul portico, sul vano scale dal piano terra al piano primo, sul piazzale coperto e scoperto, e sulla centrale termica con vano scala di accesso. Sull’area in oggetto un tempo era attivo uno scalo ferroviario tramite il quale si accede direttamente alla linea ferroviaria PT – BO (Porrettana) e alla stazione Ferroviaria di Pistoia. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un'area urbanizzata e ben servita, con ottimi collegamenti grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e la possibilità di accesso diretto alla linea ferroviaria Porrettana. L'area risulta libera da persone e cose ed è libera per la procedura. Sono presenti vincoli su una limitata porzione del lotto di terreno per una servitù (rete fognaria pubblica) e su un'ulteriore porzione per la necessità di bonifica.