Stabile/Edificio 45000 m² in Via Monachelle Vecchia 23, Pomezia (RM)

Complesso immobiliare in asta a Pomezia (RM) – Via Monachelle Vecchia 23 (CAP 00040) Il compendio immobiliare è ubicato nella zona agricola del Comune di Pomezia (RM), con accesso diretto da via delle Monachelle Vecchia n. 23, traversa di Via Solfarata, in prossimità della zona industriale. Il terreno, compreso nel vigente P.R.G. del Comune di Pomezia in zona di destinazione urbanistica “H1 – Agricola”, si sviluppa ad una quota di circa 100 m s.l.m. con un andamento complessivamente pianeggiante. Superficie e distribuzione interna Il compendio si sviluppa su un lotto di terreno di complessivi 4,5 ettari (45.000 mq). La superficie totale non edificata del terreno è di circa 25.000 mq. I fabbricati insistenti sul terreno occupano una superficie di circa 20.000 mq. Il complesso è composto da gruppi di serre e locali accessori a servizio dell’attività agricola di floricultura, oltre a tre abitazioni e un magazzino autonomamente funzionali. Le serre includono strutture in vetro e policarbonato, alcune in buono stato manutentivo (Serre A, B, C), altre dismesse (Serre D, E, F, G, I) o in stato di degrado (Serre U, V). Sono presenti depositi e magazzini in muratura (H, M, P, R, Q sub. 2, Q sub. 3), una cella frigorifera (C), un serbatoio acqua (L), una cabina elettrica (O) e un locale tecnico (Z). Le abitazioni sono di diverse dimensioni, con superfici commerciali di 94,30 mq (Q sub. 1), 54,40 mq (S) e 107,25 mq (T). Lo stato di conservazione generale del compendio è da ristrutturare, con alcune strutture in buono stato e altre in degrado. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è ben sistemato e dotato di sistemi di scolo primari e secondari per la regimazione delle acque in eccesso. È completamente recintato con una rete metallica e la viabilità interna è assicurata tramite strade asfaltate. Le serre sono realizzate con diverse tecniche costruttive, inclusa struttura metallica con tamponatura in pannelli di vetro o policarbonato e copertura a falde o a volta con film polietilenico. I locali destinati a deposito/magazzino sono realizzati interamente in muratura. L'approvvigionamento idrico delle abitazioni avviene tramite il pozzo a servizio dell’Azienda Agricola. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare è situato in una zona agricola di Pomezia, ben collegata tramite strade asfaltate interne. La proprietà è completamente recintata. Il compendio è libero per la procedura.