Locale commerciale 279 m² in Via Enrico Berlinguer 5, Civitavecchia (RM)

Diritto di superficie di locale commerciale in asta a Civitavecchia (RM) – Via Enrico Berlinguer 5 L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Civitavecchia (RM), in Via Enrico Berlinguer n. 5, all'interno del centro abitato in zona periferica. Si trova al piano terra di una palazzina residenziale, realizzato nell'anno 1972. La zona è ben servita e facilmente raggiungibile. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva dell'unità immobiliare è di 279,80 mq. Il locale commerciale si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova un ampio vano principale di 196 mq con sei grandi aperture sul fronte stradale e un servizio igienico di 5 mq. Al piano interrato è presente un locale magazzino di 266 mq, collegato internamente da una scala e accessibile anche esternamente tramite rampa carrabile. La consistenza catastale è di 270 mq, con una superficie catastale di 340 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è discreto, con alcune finiture da ripristinare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è in cemento armato con rivestimento esterno in cortina e solai in latero cemento. Le pareti interne sono intonacate e tinteggiate al civile, con pavimenti in gres. Il servizio igienico è pavimentato e rivestito sulle pareti. L'immobile è dotato di impianto elettrico a norma. Gli infissi esterni sono stati rimossi, ad eccezione delle saracinesche in ferro. Il riscaldamento è assente. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona periferica di Civitavecchia, ma ben integrata nel centro abitato, garantendo una buona visibilità e accessibilità. La posizione offre collegamenti agevoli con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio.