Stabile/Edificio 11000 m² in Via Nazionale 151, Porte Rendena (TN)

Complesso immobiliare in asta a Porte Rendena (TN) – Via Nazionale 151 (CAP 38094) L'immobile in asta si trova in Via Nazionale 151, nella frazione di Javrè, nel comune di Porte Rendena (TN). Si tratta di un ampio edificio artigianale-commerciale, attualmente non ultimato e allo stato grezzo, che si affaccia direttamente sulla Strada Statale 239. La zona è caratterizzata dalla presenza di costruzioni artigianali-produttive e residenziali sparse, con un buon collegamento viabilistico e la vicinanza ai servizi di base del centro di Javrè. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva lorda di circa 11.000 mq, distribuiti su sei livelli: due piani interrati (livello -2 con circa 1.600 mq e livello -1 con circa 1.900 mq), un piano terra (livello 0 con circa 1.900 mq), e tre piani fuori terra (livello +1 con circa 1.000 mq, livello +2 con circa 1.100 mq e livello +3, soppalco, con circa 700 mq). L'edificio si presenta allo stato grezzo, con strutture portanti e copertura completate, ma privo di finiture interne, impianti e serramenti. Lo stato di conservazione complessivo è buono, con lievi degradi nei materiali esterni più esposti. Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato prefabbricato e gettato in opera, con solai prefabbricati in c.a. e in legno lamellare per il soppalco. La copertura è in legno lamellare. Internamente sono presenti pavimenti di tipo industriale nei piani interrati destinati ad autorimessa. L'immobile è privo di impianti di riscaldamento, serramenti e finiture, rendendo gli spazi non ancora fruibili. Sono presenti circa 2.650 mq di aree esterne pertinenziali. Contesto e collegamenti L'edificio è ubicato in una fascia urbanizzata tra Javré e Villa Rendena, in corrispondenza dell'innesto della S.P. 34 con la S.S. 239, garantendo un'ottima accessibilità. A breve distanza si trovano i servizi di base della frazione di Javrè e collegamenti ciclo-pedonali. L'immobile è libero per la procedura e la struttura edilizia risulta coerente con gli elaborati autorizzati.