Stabile/Edificio 21400 m² in Contrada Torrenova scn, Potenza Picena (MC)

Complesso immobiliare in asta a Potenza Picena (MC) – Contrada Torrenova scn (CAP 62018) L'immobile in asta è ubicato nel Comune di Potenza Picena, in Contrada Torrenova, in una località strategica con coordinate Google 43.390280 – 13.684169. L'accesso è facilitato dalla Strada Statale 16 al Km.332+450 lato sinistro. Si inserisce in un contesto urbano periferico con forte valenza ricreativa e turistica, grazie alla vicinanza di un porticciolo con accesso al mare a Nord e un accesso diretto alla spiaggia tramite sottopassaggio ferroviario. La presenza della strada statale garantisce ottimi collegamenti con le principali città e il casello autostradale di Porto Recanati-Loreto. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende su una superficie complessiva di 21.400 mq. È composto da un appezzamento di terreno, attualmente incolto sterile per 17.730 mq e seminativo per 3.670 mq. All'interno del terreno si trova un piccolo fabbricato al piano terra, catastalmente classificato D/1, destinato e progettato per ospitare i servizi vari di allacciamento degli impianti in previsione di una futura edificazione. Il terreno ha una forma quasi trapezoidale e costituisce un'area edificabile. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato esistente è una cabina elettrica con annesso fabbricato, progettato per supportare le future edificazioni. Il terreno, sebbene attualmente incolto sterile, necessita di sola manutenzione per la pulizia e l'ordinaria gestione della vegetazione spontanea. La destinazione urbanistica è 'Strutture Sportive e per Spettacolo' (sottozona DS2 del PRG di Potenza Picena), con un Permesso a Costruire rilasciato nel 2007 e rinnovato nel 2010 per la realizzazione di un edificio plurifunzionale (ricreativo sportivo), sebbene i lavori autorizzati non siano stati eseguiti, ad eccezione del piccolo fabbricato impianti. Contesto e collegamenti La zona è caratterizzata da un ambiente ricreativo e turistico, con la comodità del porticciolo e l'accesso diretto alla spiaggia. La Strada Statale 16 assicura un'ottima connettività con le città circostanti e l'autostrada. L'immobile è libero per la procedura e gode di piena proprietà. Sono presenti vincoli di destinazione a favore della Regione Marche e servitù di passaggio pedonale e carrabile, oltre a servitù di parcheggio a carico di alcune particelle.