Stabile/Edificio 2251 m² in Strada Statale 114, Priolo Gargallo (SR)

Complesso immobiliare in asta a Priolo Gargallo (SR) – Strada Statale 114 Il complesso immobiliare, ubicato in Contrada Biggemi, Strada Statale 114, nel Comune di Priolo Gargallo (SR), si trova in un'area destinata alla piccola e media industria (B6) secondo il piano provinciale ASI di Siracusa. L'edificio principale è stato realizzato con struttura intelaiata in cemento armato e i solai in cemento armato e laterizi. La zona è caratterizzata da insediamenti industriali e gode di buoni collegamenti stradali. Superficie e distribuzione interna Il complesso si estende su una superficie complessiva di circa 2.251 mq e comprende diverse strutture. Il fabbricato principale, adibito a uffici e spogliatoi, si sviluppa su due livelli fuori terra per una superficie lorda di 636,16 mq e un'altezza di 3,25 m. Un locale portineria di circa 10 mq è posto all'ingresso. Il capannone principale, con struttura prefabbricata in cemento armato, ha una superficie di 834,24 mq e un'altezza di 11,50 m. È presente anche una cabina elettrica di 21,16 mq. Lo stato di manutenzione e conservazione dell'intero complesso è assai deteriorato, necessitando di interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato uffici presenta pareti esterne rifinite con intonaco civile e plastico graffiato, mentre le pareti interne sono intonacate e tinteggiate. Gli infissi sono in lamierino di ferro con serrande avvolgibili in plastica. La pavimentazione interna è in monocottura di ceramica e, in alcune zone, in mattonelle di marmo di Trani, con alcune aree rivestite in PVC. I servizi igienici sono rivestiti con piastrelle e dotati di sanitari di media qualità. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Il capannone è dotato di un grande portone in ferro scorrevole e ampie finestre a nastro. All'interno del capannone sono presenti due gru a carroponte. Il riscaldamento è assente. Le aree scoperte circostanti sono considerate pertinenze. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in un contesto industriale, con accesso diretto dalla Strada Statale 114. La sua destinazione urbanistica come area per piccola e media industria (B6) lo rende idoneo a diverse attività produttive. Il complesso è libero per la procedura e offre un'ampia superficie per lo sviluppo di attività industriali. La vicinanza alla Strada Statale 114 garantisce una buona accessibilità e collegamento con le principali vie di comunicazione.