Stabile/Edificio 862 m² in Via Alfonso La Marmora 93-95, Pula (CA)

Complesso immobiliare in asta a Pula (CA) – Via Alfonso La Marmora 93-95 Il complesso artigianale in asta è ubicato in una zona semicentrale del Comune di Pula, con accesso diretto dai civici 93 e 95 della Via La Marmora. L'area di pertinenza del lotto ha una forma irregolare, indicativamente trapezia, e confina con la Via La Marmora e la Via Porrino. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. Il contesto urbanistico è classificato come Zona B 'Zona di completamento residenziale'. Superficie e distribuzione interna La superficie complessiva del fabbricato principale (magazzini, uffici, vendita e abitazione del custode) è di 837,37 mq, distribuiti su due livelli. Il piano terra ospita magazzini e deposito (580,46 mq), uffici e vendita (125,44 mq). Il piano primo è dedicato all'abitazione del custode (131,47 mq). Il locale deposito carburanti ha una superficie di 23,70 mq. Le sistemazioni esterne, tra cortile e viabilità, coprono 2.212,41 mq. Il fabbricato principale è in buono stato di conservazione, mentre il locale deposito carburanti è in pessimo stato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato principale è realizzato con struttura in muratura di pietrame portante e copertura a volta a botte tirantata, con solai in laterocemento nella parte frontale. Le finiture dei magazzini al piano terra presentano pavimenti in battuto di cemento, intonaci e tinteggiature esterne in mediocre stato, e infissi in ferro e vetro. Il bagno ha pavimenti in gres e rivestimenti in monocottura. Gli uffici e il deposito hanno infissi interni ed esterni in alluminio e vetro. L'abitazione del custode al piano primo presenta pavimenti in gres, rivestimenti del bagno in monocottura, infissi interni in legno e infissi esterni in alluminio e vetro con avvolgibili in PVC. Gli impianti elettrico e idrico sono sottotraccia. Lo stato di manutenzione complessivo del fabbricato principale è buono. Le sistemazioni esterne sono delimitate da una recinzione perimetrale con muratura intonacata e ringhiera in ferro. L'area cortilizia è in parte pavimentata con battuto di cemento e in gran parte sterrata. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una posizione semicentrale a Pula, garantendo un buon accesso ai servizi e alla viabilità locale. La zona è classificata come 'Zona di completamento residenziale', offrendo potenzialità di sviluppo future. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico per quanto verificato.