Stabile/Edificio 1980 m² in Via Dante Alighieri 128, Quartu Sant'Elena (CA)

Complesso immobiliare in asta a Quartu Sant’Elena (CA) – Via Dante Alighieri 128 L'immobile in asta è un complesso artigianale situato in una zona semicentrale del Comune di Quartu Sant’Elena (CA), con accesso dalla Via Dante Alighieri ai civici 128 e 140. L'area del lotto, di circa 1.900 mq, ospita due fabbricati distinti e un'ampia area cortilizia. La costruzione del fabbricato principale risale al 1955, con successive modifiche e ampliamenti. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie complessiva di circa 1.980 mq, di cui 990 mq di fabbricati. Il 'Fabbricato Uffici e Negozio' si sviluppa su due livelli fuori terra: al piano terra si trovano un negozio (229,38 mq), un ufficio, un bagno con antibagno, un disimpegno, un ingresso e un vano scale. Al piano primo sono presenti due uffici (128,30 mq), un bagno, due disimpegni e due terrazze (126,44 mq). Il 'Capannone Magazzino', su un unico livello, è diviso in quattro ambienti distinti adibiti a magazzino, con altezze interne che variano da 295 cm a 720 cm. L'area cortilizia e di viabilità esterna non pavimentata è di 1.164,96 mq. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato uffici e negozio presenta una struttura in muratura portante e solai in latero-cemento, con finiture interne ed esterne intonacate e tinteggiate. I pavimenti sono in gres chiaro, i rivestimenti dei bagni in monocottura. Gli infissi interni sono in legno e vetro, quelli esterni in alluminio e vetro o ferro e vetro, con grate di protezione o avvolgibili in PVC. È presente una pompa di calore in un ufficio. Il capannone magazzino ha pavimenti in battuto di cemento fugato e infissi in ferro e vetro. Gli immobili sono allacciati alla pubblica fognatura, alla rete idrica comunale e alla rete elettrica. Lo stato di manutenzione complessivo degli immobili è definito mediocre. Contesto e collegamenti Il complesso è ubicato in una zona semicentrale di Quartu Sant’Elena, ben servita e con buoni collegamenti. L'area è individuata urbanisticamente con la Sottozona B3 'Servizi'. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico, non presentando difformità degne di nota rispetto all'ultima progettazione approvata.