Stabile/Edificio 3585 m² a Località Monticchio Laghi 1, Rionero in Vulture (PZ)

Complesso immobiliare in asta a Rionero in Vulture (PZ) – Località Monticchio Laghi 1 Il complesso turistico-alberghiero è situato nel Comune di Rionero in Vulture, in Località Monticchio Laghi 1, una rinomata meta turistica della Basilicata, alle pendici del Monte Vulture e nei pressi del Lago Grande. La zona è caratterizzata da un ricco patrimonio ambientale e offre un contesto ideale per attività ricettive. L'accesso alla struttura è comodo tramite la SP ex Strada Statale 167 e l'area è quasi interamente recintata. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale complessiva di circa 3.585 mq ed è costituito da due corpi di fabbrica principali. Il primo, l'albergo (cat. D/2), si sviluppa su due livelli: al piano terra ospita un ristorante, cucina, bar, ufficio, hall e sala polifunzionale; al piano primo sottostrada si trovano una sala personale, zona preparazione, bagni e deposito. Il secondo corpo, direttamente collegato, comprende 32 camere con bagno esclusivo, distribuite su due livelli. Il secondo corpo di fabbrica (cat. D/8) ospita una sala polivalente, un discopub, un centro benessere con sala massaggio, centro estetico, solarium, sauna, bagno turco e palestra. L'altezza utile interna varia tra 2,80 e 3,80 metri. Gli immobili risalgono agli anni 2000 e le condizioni manutentive generali sono discrete, sebbene risultino in stato di abbandono da svariati anni. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di pregio, con pavimenti in gres porcellanato, parquet e marmo, pareti tinteggiate, rivestite in pietra o mattoni. La sala polifunzionale presenta colonne, greche ornamentali e vetrate a mosaico. La zona cucina è dotata di impianti di areazione e ventilazione meccanica. Le camere sono ben rifinite e dotate di impianto di condizionamento dedicato. Il centro benessere include una grande vasca idromassaggio. L'area esterna, in parte pavimentata e in parte a verde, dispone di una fontana, gazebo, scale, sedute, parcheggi e una piscina scoperta con solarium e locali tecnici interrati. L'immobile è compartimentato con porte tagliafuoco di tipo “REI”. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona fuori dal centro abitato, in un'area mista e vincolata, con traffico limitato e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. L'esposizione e la panoramicità sono eccellenti, offrendo una vista suggestiva sui laghi. L'immobile è libero per la procedura e la regolarità urbanistica è confermata.