Stabile/Edificio 1231 m² in Via Valleranello 65, Roma (RM)

Complesso immobiliare in asta a Roma (RM) – Via Valleranello 65 Il compendio immobiliare è situato a Roma, in Via di Valleranello 65, in una zona caratterizzata da un contesto urbanistico che include sia aree residenziali che agricole, con la presenza di altre strutture ricettive nelle vicinanze. L'edificio principale e le strutture annesse sono state oggetto di diverse modifiche nel corso degli anni, con i primi titoli edilizi risalenti al 1955. Superficie e distribuzione interna Il compendio ha una superficie commerciale complessiva di 1231 mq, risultante dalla somma di una superficie coperta di 780 mq e una superficie ponderata dell'area giardinata di 451 mq. Il CORPO A (subalterno 503), originariamente magazzino, è ora suddiviso in 7 unità destinate ad attività turistico-ricettiva, con una superficie catastale di 214 mq. Il CORPO B (subalterno 502), originariamente abitazione di servizio su due piani, è attualmente destinato ad attività turistico-ricettiva con 5 unità e una superficie catastale di 92 mq. Il CORPO C (subalterni 504, 505, 501, 509) è un fabbricato articolato su quattro piani, originariamente appartamenti e depositi, ora destinato ad attività turistico-ricettiva con 15 unità, una sala conferenze e una sala relax, per una superficie catastale totale di 474 mq. L'area giardinata di 5044 mq include ulteriori fabbricati (Corpi D, E, F, G, H, I, L) e 6 gazebo, che ampliano l'offerta ricettiva del complesso. Lo stato di conservazione generale richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il complesso include una piscina rettangolare, una sala fitness, una tettoia di forma irregolare e diversi vani tecnici. L'area giardinata è in parte pavimentata e in parte piantumata con alberature ad alto fusto. Sono presenti varchi di collegamento con particelle catastali adiacenti che dovranno essere chiusi a cura e spese del futuro acquirente. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Via di Valleranello, con accesso diretto dalla strada. La zona offre un contesto che combina elementi naturali e infrastrutture, con la possibilità di collegamenti ai servizi principali. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di investimento in asta per un complesso immobiliare con potenziale turistico-ricettivo.