Stabile/Edificio 278 m² a Località Zona Industriale, Saint-Marcel (AO)

Complesso immobiliare in asta a Saint-Marcel (AO) – Località Zona Industriale (CAP 11020) Questo fabbricato in asta è ubicato nel comune di Saint-Marcel, in Località Zona Industriale. L'edificio, ultimato nel 2014, si presenta in ottimo stato di manutenzione e si inserisce in un contesto urbanistico che combina aree produttive e residenziali, garantendo un buon equilibrio tra attività lavorativa e qualità della vita. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su quattro livelli, di cui uno interrato e tre fuori terra, per una superficie commerciale totale di 278 mq. I piani seminterrato, terreno e primo sono destinati a deposito e uffici, con una superficie commerciale complessiva di 177 mq. Il piano secondo ospita un appartamento di 81 mq commerciali. Completa la proprietà un box auto staccato dal fabbricato, con una superficie commerciale di 20 mq. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono dotati di finiture di pregio e presentano un buon isolamento termico, con un sistema di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC). Gli uffici e l'appartamento rientrano in classe energetica A+, a testimonianza dell'efficienza e della modernità dell'edificio. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona industriale ben servita e collegata, ideale per attività commerciali e uffici, con la comodità aggiuntiva di un'unità residenziale. L'immobile è libero per la procedura e si presenta regolare dal punto di vista urbanistico.