Stabile/Edificio 564 m² in Via Nino Dante SN, San Piero Patti (ME)

Complesso immobiliare in asta a San Piero Patti (ME) – Via Nino Dante SN (CAP 98068) Questo complesso immobiliare si trova nel Comune di San Piero Patti (ME), in una zona a traffico locale con parcheggi sufficienti, all'ingresso del centro urbano. L'edificio, con facciate non ultimate, presenta un prospetto principale sulla Via Nino Dante/SP122 e un prospetto secondario sul cortile prospiciente la Via Lombardia. La costruzione è stata avviata tramite Concessione Edilizia nel 1989. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 564 mq e si sviluppa su tre livelli fuori terra. Comprende un laboratorio artigianale (Cat. C/3) di 202 mq commerciali al piano terra, con ingresso dalla Via Nino Dante, composto da un vano unico con spogliatoio, wc e anti wc. Un'abitazione (Cat. A/2) di 167 mq commerciali, accessibile dalla Via Lombardia, con ingresso, disimpegno, cucina, soggiorno-pranzo, bagno, due ripostigli, cantina e due camere da letto. Al piano primo si trova un immobile di 167 mq commerciali in corso di costruzione (Cat. F/3), privo di finiture e tramezzature. Al piano secondo è presente un lastrico solare di 28,5 mq commerciali (Cat. F/5), anch'esso in costruzione e privo di copertura, parapetto e pavimentazione. Un bene comune non censito completa la proprietà. Caratteristiche e dotazioni Il laboratorio presenta pavimentazione in battuto cementizio, pareti e soffitto privi di intonaci e solo pitturati, infissi in metallo a taglio freddo e assenza di impianto di climatizzazione invernale. L'abitazione ha infissi in alluminio, finiture e pavimentazioni di tipo civile, e un impianto di climatizzazione invernale con generatore e terminali radianti in metallo. Lo stato conservativo generale è da ristrutturare, con presenza di umidità e muffe nell'abitazione a causa delle facciate esterne non ultimate e del piano superiore in costruzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con traffico locale e sufficienti parcheggi. I centri urbani limitrofi includono Patti (circa 19 km), Montalbano Elicona (circa 9,5 km) e Librizzi (circa 12 km). Il complesso è libero per la procedura e offre un doppio affaccio sulle vie Nino Dante e Lombardia. L'edificio ha ottenuto il Certificato di Conformità Sismica e i Certificati di abitabilità per il laboratorio e l'abitazione.