Stabile/Edificio 3183 m² in Via Moro 11, San Possidonio (MO)

Complesso immobiliare in asta a San Possidonio (MO) – Via Moro 11 Il compendio immobiliare in asta è un capannone a destinazione commerciale situato a San Possidonio (MO) in Via Moro n. 11. L'edificio, con struttura mista in cemento armato e muratura e copertura piana, è stato oggetto di ampliamento nel 1995 e successivi interventi di miglioramento sismico. Si inserisce in un contesto urbanistico che in passato ha ospitato un supermercato affiliato Pam, beneficiando di standard urbanistici recuperati su aree adiacenti. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale complessiva di 3.183,80 mq, il compendio si sviluppa su più livelli. Il Subalterno 2 comprende un locale negozio e accessori al piano terra, uffici al primo piano e magazzini al secondo. Il Subalterno 6 è costituito da una hall d'ingresso, superfici a negozio e accessori al piano terra, superfici a negozio e magazzino con locali accessori al primo piano, e magazzini con accessori al secondo piano. Completano il lotto i B.N.C. della scala di emergenza (Sub. 4), della centrale termica (Sub. 5) e dei pianerottoli di scala d’emergenza (Sub. 7). I locali al secondo piano del Sub. 2 sono a destinazione soffitta con pavimentazione in cemento e pareti in laterizio non intonacate. Caratteristiche e dotazioni Le pavimentazioni sono in ceramica, con scale in marmo e infissi in metallo con vetrocamera. L'immobile è dotato di ascensori e scale mobili (attualmente in disuso). L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia in centrale termica, parte a pavimento e parte con canalizzazioni ad aria. Si segnala la presenza di un impianto fotovoltaico in copertura con potenza di picco di 49,98 Kwp. Le strutture si presentano in buone condizioni di manutenzione, sebbene siano presenti cavillature e fessurazioni su partizioni non portanti a seguito di eventi sismici, per i quali sono stati eseguiti interventi strutturali. L'area cortiliva comune, distinta al Foglio 13, Particella 325 Subalterno 3, è parte integrante del compendio. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che ha ospitato attività commerciali di rilievo, con accessi e zone di parcheggio definite dagli standard urbanistici. L'immobile è libero per la procedura.