Stabile/Edificio a SS 126 Dir. Km. 4,800, Sant'Antioco (SU)

Complesso immobiliare in asta a Sant’Antioco (SU) – SS 126 Dir. Km. 4,800 (CAP 09017) Il compendio immobiliare in asta è situato nel Comune di Sant’Antioco, in Località Sa Scrocca, lungo la SS 126 Dir., al Km. 4,800. Si tratta di un complesso con destinazione agricola, edificato su un unico lotto urbanistico che include anche una confinante struttura alberghiera. L'area ricade in Zona E 'Aree Agricole', suddivisa in sottozone E3_2a e E5_2a. La costruzione è avvenuta in forza di Concessioni Edilizie n. 91/2002 e n. 152/2003. Superficie e distribuzione interna Il compendio si estende su una superficie complessiva che include fabbricati e terreni. I fabbricati sono distinti in un edificio residenziale anteriore (Cat. A/4, 4,5 vani, 69 mq totali), un edificio residenziale posteriore (Cat. A/4, 3,5 vani, 55 mq totali), una sala lavorazione (Cat. C/3, 73 mq di consistenza, 91 mq totali) e un ulteriore edificio suddiviso in tre alloggi (Cat. A/3, 2,5 vani ciascuno, con superfici totali di 45-50 mq). Tutti i fabbricati si affacciano su un'area cortilizia comune. I terreni includono un vigneto di 2.593 mq e un pascolo cespugliato di 10.712 mq. All'interno del lotto sono presenti anche delle serre, attualmente in disuso e fatiscenti. Caratteristiche e dotazioni Il compendio gode di un ingresso indipendente dalla SS 126, che conduce ai fabbricati attraverso uno sterrato. I fabbricati, sebbene alcuni con destinazione residenziale e uno a laboratorio, sono parte di un complesso agricolo. Il lotto urbanistico ha beneficiato nel tempo di diverse deroghe rispetto al Piano Urbanistico Comunale per volumetria e distanze, inclusa la deroga per volumi superiori a 3.000 mc. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola di Sant'Antioco, con accesso diretto dalla SS 126, garantendo buona connettività. La zona è sottoposta a vincoli urbanistici e paesaggistici, rendendo qualsiasi intervento edilizio (escluse opere interne) soggetto a nullaosta paesaggistico. Il compendio è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una proprietà complessa con potenzialità agricole e residenziali.