Stabile/Edificio 13110 m² in Piazza Sant'Agostino 1, Sassari (SS)

Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Piazza Sant’Agostino 1 (CAP 07100) L'immobile in asta è un fabbricato pluripiano storico situato a Sassari, in Piazza Sant’Agostino n. 1. La sua costruzione risale al 1914, con ampliamenti successivi. Si trova in una zona urbanistica omogenea A, sottozona A1, caratterizzata da tessuti urbani con rilevanti tracce dell’originario impianto storico urbanistico e architettonico, e complessi monumentali di elevato valore storico artistico. Superficie e distribuzione interna Con una superficie commerciale di 2.914,26 mq, l'edificio si sviluppa su più livelli. Il piano terra comprende una zona cucine, sala musica, cantine e locali tecnici. Il primo piano ospita atri, una cappella con sacrestia, uffici e archivi. Il secondo piano è composto da circa 19 camere, 3 sale comuni, 4 uffici, 2 cucine, 2 verande e un terrazzo. Il terzo piano dispone di circa 26 camere, 3 sale comuni, 3 uffici, 2 cucine e 2 verande. È presente anche una soffitta con vani e una terrazza esclusiva. L'altezza interna dei piani varia, con la cappella che raggiunge circa 4,30 m e le cucine circa 5,85 m. L'immobile si presenta in stato da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è mista, con muratura e elementi in calcestruzzo armato. I solai sono in laterocemento e la copertura è a falde inclinate con struttura in legno. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo. L'immobile è dotato di un impianto elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento con caldaia e termosifoni, e alcuni split di condizionamento. È presente un impianto antincendio e un impianto solare termico sul terrazzo. Il vano scala principale è servito da ascensore. Le pertinenze includono un cortile interno e una terrazza esclusiva di circa 60 mq. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel centro cittadino di Sassari, in un isolato compreso tra diverse vie principali, garantendo un'ottima accessibilità. La zona è ben servita e offre un contesto urbanistico di pregio. L'immobile è libero per la procedura.