Stabile/Edificio 10339 m² in Via Sant'Anna 34, Sassari (SS)

Complesso immobiliare in asta a Sassari (SS) – Via Sant’Anna 34 (CAP 07100) L'immobile, un fabbricato pluripiano, è ubicato a Sassari, in Via Sant’Anna n. 34, in una zona centrale della città, a ridosso del perimetro del centro storico. La costruzione risale al 1962 e si sviluppa su cinque piani fuori terra. La zona è prevalentemente residenziale e ben servita da diversi servizi collettivi e strutture cittadine importanti, tra cui la linea della metropolitana di superficie, strutture scolastiche, la Chiesa Parrocchiale di Sant’Agostino, la Soprintendenza archeologica delle belle arti, l’ospedale, il tribunale dei minori e i giardini pubblici. Superficie e distribuzione interna Lo stabile ha una superficie complessiva di circa 10.339 mq commerciali e si articola su cinque livelli. Il piano terra ospita uffici, una sala d'attesa, un locale lavanderia, una centrale elettrica, una cucina, una sala da pranzo, dieci camere e quattro bagni. I piani dal primo al quarto sono dedicati a camere (20 al primo, 18 al secondo, 18 al terzo, 18 al quarto), bagni, cucine e sale da pranzo comuni, oltre a disimpegni e vani scala. Al piano quinto si trova un lastrico solare di circa 550 mq con la sala motori dell'ascensore. L'altezza interna dei vani è di circa 3,00 metri. Lo stato di conservazione generale è mediocre. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante è di tipo misto, in muratura e calcestruzzo armato. I solai intermedi e di copertura sono in laterocemento o legno. L'immobile è dotato di un impianto elettrico, idrico-sanitario, di riscaldamento con termosifoni e alcuni split di condizionamento. È presente un impianto antincendio e un ascensore nel vano scala principale. Le finiture interne includono pavimentazioni in marmette prefabbricate o gres porcellanato, rivestimenti ceramici nei bagni e cucine, pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi interni sono prevalentemente in legno, mentre quelli esterni sono in legno con vetro singolo e serrande avvolgibili. L'immobile include un cortile interno, bene comune non censibile, e i beni mobili presenti all'interno dell'unità immobiliare. Contesto e collegamenti L'edificio si trova in una posizione strategica nel centro cittadino di Sassari, con affaccio sulla Via Sant’Anna e sul cortile interno. La zona è ben collegata dai trasporti pubblici, inclusa la metropolitana di superficie, e offre facile accesso a servizi essenziali come scuole, ospedali e uffici pubblici. L'immobile è libero per la procedura.