Stabile/Edificio 490 m² in Via Orbetellana snc, Scansano (GR)

Complesso immobiliare in asta a Scansano (GR) – Via Orbetellana snc (CAP 58054) L'immobile in asta è una porzione di fabbricato situata al piano seminterrato di un più ampio edificio con destinazione d'uso residenziale, commerciale e direzionale, nel comune di Scansano, presso via Orbetellana snc. Originariamente identificato nella categoria B/5 (scuole) e precedentemente sede di un asilo comunale, l'immobile è attualmente dismesso. La costruzione dell'edificio risale al 1971, come evidenziato dalla richiesta di Permesso a Costruire. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie di circa 490 mq commerciali. Attualmente è suddiviso in sei locali oltre servizi, con accesso da sud e da nord attraverso una scala in ferro. All'interno si trovano tre aule, una mensa, un magazzino, una cucina, un grande corridoio e alcuni locali accessori. Lo stato di manutenzione è mediocre, con finiture interne risalenti agli anni '70. Caratteristiche e dotazioni Le pareti e i soffitti sono intonacati e tinteggiati, mentre i pavimenti sono in parte in gres porcellanato e in parte in graniglia di marmo. Gli infissi esterni sono in metallo e quelli interni in legno. Gli impianti tecnici (idrico, elettrico e idrico sanitario) risalgono all'epoca di fabbricazione dell'edificio e presentano tracce di umidità in alcune pareti perimetrali. Si evidenzia il distacco di alcune parti della terrazza sovrastante la zona sud di accesso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato nel comune di Scansano, inserito nel Piano Strutturale nell'ambito degli insediamenti regolamentati dall'art. 17 (UTOE di Scansano). L'area è sottoposta a vincolo idrogeologico e paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura.