Stabile/Edificio 835 m² in Via Nazionale 69-71, Siracusa (SR)

Complesso immobiliare in asta a Siracusa (SR) – Via Nazionale 69-71 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato a Siracusa, nella frazione di Cassibile, in Via Nazionale nn. 69-71, all'angolo con Via Luciano Rinaldi. L'edificio, realizzato nel 2007, gode di ottima visibilità commerciale ed è inserito in un contesto urbano caratterizzato da edilizia prevalentemente residenziale e commerciale. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di circa 835 mq e si sviluppa su quattro livelli. Il piano interrato, di circa 746,12 mq, è adibito a deposito e si presenta allo stato rustico. Il piano terra ospita un ampio salone espositivo e di vendita di 322,95 mq, un ufficio di 19,35 mq, due servizi igienici e un magazzino di 42,93 mq. Al primo piano si trova un ambiente unico di 158,97 mq, anch'esso destinato a sala espositiva. Il secondo piano include un locale tecnico di 52,17 mq e un sottotetto non abitabile di 128,76 mq, entrambi lasciati al rustico. Completano la proprietà un appartamento per civile abitazione in corso di costruzione di circa 153,30 mq, una porzione di piazzale di circa 71 mq e un terreno adibito a parcheggio di circa 497 mq. Caratteristiche e dotazioni Le finiture dell'immobile sono di tipo moderno, con pavimenti interni in ceramica e infissi in alluminio anodizzato con ampie vetrate antisfondamento. Le pareti sono tinteggiate in ducotone e i bagni sono rivestiti in piastrelle ceramiche. L'immobile è dotato di impianto di rivelazione incendi con allarme sonoro e di climatizzazione a pompa di calore. È presente un impianto antincendio con due pompe e quattro serbatoi per una riserva idrica di circa 14 mc. L'edificio include anche un locale pompe antincendio e un locale per gruppo elettrogeno. L'immobile si presenta nel complesso in buono stato di conservazione, ad eccezione dei locali non rifiniti. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona dotata di opere di urbanizzazione primaria e secondaria e delle principali reti di servizio. La sua posizione angolare tra Via Nazionale e Via Rinaldi garantisce un'ottima visibilità e accessibilità. Il complesso è libero per la procedura e la sua agibilità è parziale, limitata al locale di vendita e accessori al piano terra. L'immobile è idoneo ad ospitare attività commerciali soggette al controllo di prevenzione incendi.