Stabile/Edificio 1050 m² in Via Salita San Silvestro / Via Milano 54, Teglio (SO)

Complesso immobiliare in asta a Teglio (SO) – Via Salita San Silvestro / Via Milano 54 (CAP 23036) Asta giudiziaria di un prestigioso palazzo storico, noto come 'Palazzo Besta - Dè Gatti', situato nel cuore del centro storico di Teglio, all'angolo tra Via Salita San Silvestro e Via Milano. L'edificio, risalente alla seconda metà del XV secolo (circa 1470 d.C.), ha ospitato in passato una casa di riposo e si inserisce in un contesto urbanistico di valore ambientale. La zona è residenziale e ben servita, con traffico locale e parcheggi disponibili nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il complesso immobiliare si estende su una superficie commerciale complessiva di 1.050,00 mq per il fabbricato principale, a cui si aggiungono due rustici di 79,00 mq e 184,20 mq. Il palazzo si sviluppa su tre livelli fuori terra (piano terra, primo e secondo) oltre a un sottotetto parzialmente praticabile. Al piano terra si trovano corridoi a volte che conducono a diversi locali e un ampio salone a volta. Il piano primo, su livelli sfalsati, offre numerose sale di varie metrature, di cui due affrescate, e vani servizi. Il piano secondo, anch'esso su livelli sfalsati, comprende vari locali e vani servizi. I rustici sono composti da locali ripostiglio su più piani. L'immobile necessita di una totale ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il palazzo presenta una struttura del tetto in legno con manto di copertura in 'piode'. È presente un ascensore non funzionante. L'edificio è privo di impianti e finiture, e si trova in pessime condizioni di manutenzione. Un'area scoperta è ubicata a sud-est del fabbricato principale. La Soprintendenza ha avviato il procedimento di dichiarazione dell'interesse culturale per due locali corrispondenti alla 'Camera picta', datata al XV secolo. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona centrale di Teglio, classificata dal P.G.T. come 'Nuclei storici di valore ambientale - Luoghi dell'identità' per la maggior parte della sua superficie. La vendita è sospensivamente condizionata all'eventuale esercizio del diritto di prelazione da parte dell'amministrazione. L'immobile è libero per la procedura.