Capannone 1784 m² in Contrada Magliola snc, Terranova da Sibari (CS)

Capannone in asta a Terranova da Sibari (CS) – Contrada Magliola snc L'immobile produttivo in asta è ubicato nella Contrada Magliola snc, nel Comune di Terranova da Sibari (CS), in una zona periferica a destinazione produttiva (zona P.I.P. "Don Angelo"). La posizione, sebbene extraurbana, è strategica per attività legate al settore agricolo, in particolare olivicolo, trovandosi in un'area ricca di coltivazioni. Dista circa 2 km dal centro abitato di Terranova da Sibari e circa 13 km dallo svincolo autostradale A2 di Tarsia Nord. Superficie e distribuzione interna Il complesso industriale ha una superficie commerciale complessiva di 1.784,5 mq. È costituito da un capannone produttivo al piano terra, con una superficie lorda di 675 mq e utile di 638 mq, caratterizzato da un'altezza interna variabile tra 4,50 m e 6,50 m. Adiacente al capannone si trova un fabbricato destinato a uffici e servizi, sviluppato su due piani (terra e primo), con una superficie lorda complessiva di 360 mq e utile di 305 mq, e un'altezza utile di 2,75 m per entrambi i piani. Il piano terra degli uffici comprende due servizi igienici con docce e spogliatoi, quattro camere e due ingressi, mentre il piano primo è composto da due uffici direzionali, due uffici operativi e due bagni. L'immobile è attualmente in corso di costruzione e si presenta in buone condizioni di conservazione per le parti completate. Caratteristiche e dotazioni Il capannone produttivo è realizzato con struttura portante in cemento armato e copertura in legno lamellare, con pavimento in cemento industriale liscio e pareti intonacate e tinteggiate. Gli infissi esterni sono in alluminio preverniciato con vetrocamera. L'impianto elettrico è completo nella zona produttiva, mentre la zona uffici e servizi è incompleta nelle rifiniture e negli impianti (mancano porte interne, controsoffitti, parte dei rivestimenti dei bagni, sanitari, rubinetterie, valvole e alcuni componenti elettrici). È presente un impianto antincendio di rivelazione e idrico di spegnimento con idranti esterni e gruppo di pompaggio. Il complesso è dotato di adduzione idrica, fognatura e linea elettrica. Contesto e collegamenti L'area esterna pertinenziale, di circa 3.905 mq, è recintata e non pavimentata, dotata di due accessi carrabili e due pedonali. Al suo interno sono presenti una pesa a ponte di 3,00 m x 18,00 m e una platea in cemento armato di circa 442 mq, predisposta per l'installazione di cisterne. La zona è servita da strade comunali. L'immobile è libero per la procedura.