Capannone 5510 m² in Via A. Guarascio 2, Casali del Manco (CS)

Capannone in asta a Casali del Manco (CS) – Via A. Guarascio 2 L'immobile in asta è un capannone industriale situato nel Comune di Casali del Manco, in Località Morelli Via A. Guarascio n. 2. La struttura è stata edificata su un ampio lotto di terreno di circa 5510 mq catastali, in una zona D (mista industriale artigianale) secondo il Piano di Fabbricazione e zona AUC 1 del Piano Strutturale Comunale. Dista circa 1,5 Km dal centro di Cosenza, in un'area con insediamenti sparsi. Superficie e distribuzione interna Il capannone presenta una superficie commerciale al piano terra di 317,34 mq e una zona uffici e servizi di 65,54 mq. Al piano secondo si trovano una veranda di 26,46 mq e un sottotetto praticabile di 188,61 mq. La zona commerciale ha un'altezza utile interna di 5,38 m. L'area esterna è interamente carrabile, in parte bitumata e in parte pavimentata in cls, completamente recintata. Caratteristiche e dotazioni Realizzato con struttura in cemento armato e tamponamenti esterni in laterizio, il capannone presenta finiture di buona fattura, in particolare nella zona uffici e nel sottotetto. I pavimenti nell'area commerciale sono in granigliato di cemento, mentre negli uffici e servizi sono in monocottura. Gli infissi esterni sono in alluminio. È dotato di un montacarichi fisso per carichi pesanti, che collega i locali commerciali con il sottotetto, e di un impianto fotovoltaico da 37,44 Kw con tariffa incentivante (IV° Conto Energia) fino al 2032. L'immobile dispone di condizionatori autonomi e un impianto di videosorveglianza esterno. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona con insediamenti sparsi, prevalentemente residenziali, ma con destinazione urbanistica mista industriale artigianale. Confina con proprietà private, il torrente Caricchio e la strada comunale Via Guarascio, che offre accesso carrabile e pedonale. L'immobile è libero per la procedura.